Zuid-Afrikaweg 14-D 1432 DA Aalsmeer

OBJECT
Een duurzaam gebouwde nieuwbouw bedrijfsunit binnen het modern opgezette bedrijvencomplex ‘LAYERS’ Aalsmeer. LAYERS is een concept van RVE Vastgoed die bedrijfsunits op diverse locaties in de Randstad realiseert met een onderscheidende architectuur. Het gebruik van veel glas in de gevels en de gedeeltelijk houten bekleding aan de buitenzijde zorgen voor een stijlvol en creatief geheel en geven de LAYERS ontwikkelingen een unieke look & feel. De begane grond van de bedrijfsunit kan prima dienst doen als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De verdiepingsvloer leent zich uitermate als kantoorruimte maar kan tevens gebruikt worden als (extra) opslagruimte.

LOCATIE
LAYERS Aalsmeer is gelegen op 'Green Park Aalsmeer'. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Het bedrijvencomplex heeft een zichtlocatie vanaf de doorgetrokken Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen. De bereikbaarheid per auto is zeer goed, het bedrijvencomplex heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel
toegankelijk. Via de Middenweg is de N201 snel bereikbaar waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht makkelijk aan te rijden zijn. Op korte loopafstand van de locatie bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan 'Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7'.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur/verkoop is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 75,5 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 75,5 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 151 m² b.v.o.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het bedrijvenpark.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van vensters (4,00 x 3,00 m.)
• Meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en internet
• Monolithische afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer
• Maximale vloerbelasting begane grond ca. 1.000 kg/m²
• Wandcontactdozen (opbouw)
• Led-verlichting
• Toilet op de begane grond
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 meter
• Vurenhouten trap met balustrade naar de eerste verdieping
• Betonnen verdiepingsvloer met druklaag (ca. 400 kg/m²)
• Voorzetwanden met wandcontactdozen en aansluiting voor data
• Pantry voorzien van vaatwasser en koelkast
• Systeemplafond met LED verlichting
• Airconditioning naar wens huurder te realiseren
• Aluminium raamkozijnen voorzien van vaste en te openen ramen met HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
• Mechanische ventilatie
• Diverse dak doorvoeren

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Klinkerbestrating
• Gevelarmatuur
• Voorbereiding reclamebanner

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en internet/telefonie.

De bedrijfsunit beschikt over hoofdaansluitingen voor water, elektra (3x25A). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 75,- per maand te vermeerderen met BTW

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.