Aalsmeerderweg 289-B 1432 CN Aalsmeer

OBJECT
Deze ruime en multifunctionele bedrijfsruimte met showroom komt beschikbaar voor de verhuur. De begane grond kan prima dienst doen als opslagruimte en kleinschalige productieruimte. Op de verdiepingsvloer bevinden zich circa 30 m² separate kantoorruimte tezamen met een grote ruimte die thans is ingericht als showroom. Kenmerkend voor dit object zijn de lichtinval, de hoge overheaddeur en de vrije hoogte.

LOCATIE
Het object is centraal gelegen aan de Aalsmeerderweg tussen Aalsmeer en Amstelveen. De N201 en bloemenveiling FloraHolland bevinden zich op korte afstand. Het bedrijfspand is snel bereikbaar vanaf de N201, N196 en heeft tevens een goede bereikbaarheid van en naar de snelwegen A4, A5 en A9. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 5 minuten loopafstand (halte Julianalaan).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijf – Verzamelterrein tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel vereist.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 195 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 335 m² opslag-/showroomruimte incl. circa 30 m² kantoor
• Totaal: ca. 530 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrische overheaddeur (ca. 4,00 x 4,40 m.) met bovenlicht
• Separate loopdeur
• Glad afgewerkte betonvloer met vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Kantineruimte inclusief pantry
• Toiletruimte met urinoir
• Wandcontactdozen (230/400V)
• Verlichtingsarmaturen
• Vrije hoogte onderkant dak ca. 6,80 meter
• Vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 3,55 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Separate entreehal met trap (ook bereikbaar via de trap in de bedrijfsruimte)
• Glad afgewerkte betonvloer en laminaat in de kantoorruimte
• Maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²
• Scheidingswanden voor showroom-/kantoorruimte
• Aansluitingen voor elektra en data
• Verwarming middels radiatoren en koeling middels airconditioning
• Te openen ramen met screens aan de buitenzijde
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Lichtkoepel

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Afsluitbaar
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas, water en elektra. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.750,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 250,- per maand te vermeerderen met BTW voor verbruik gas, water en elektra.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 oktober 2024.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.