Aalsmeerderweg 283-3 1432 CN Aalsmeer

OBJECT
Deze duurzame en moderne bedrijfsunit is beschikbaar voor verhuur. De unit is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein met een afsluitbare slagboom, kenmerkt zich door een hoogwaardige en uitgebreide afwerking. Op de begane grond bevindt zich een nette bedrijfshal met een ruime overheaddeur, evenals een representatieve entreehal die ook uitstekend kan dienen als (loods)kantoor. Het object is voorzien van een airco-installatie. De verdiepingsvloer kan worden gebruikt als extra opslagruimte, maar biedt ook de mogelijkheid om (gedeeltelijk) als kantoorruimte te worden ingericht. Het dak is voorzien van 27 zonnepanelen van 410 Wp die bij de huurprijs zijn inbegrepen.

LOCATIE
Het representatief en kleinschalig bedrijventerrein is gelegen aan de Aalsmeerderweg te Aalsmeer. Het levendige complex met diverse bedrijfsunits is centraal gelegen ten opzichte van bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol, maar ook tussen Aalsmeer en Amstelveen. Bedrijvenpark ‘Green Park Aalsmeer’ bevindt zich op een steenworp afstand. Per auto is het bedrijventerrein goed bereikbaar vanaf de N201 en N231 (Legmeerdijk), maar ook vanaf de snelwegen A4, A5 en A9. Per openbaar vervoer is het object goed per bus bereikbaar met buslijn 171. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar Amstelveen en Amsterdam Bijlmer Arena.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf – Verzamelterrein’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Landelijk Gebied Oost’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 25-04-2034).

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: circa 137 m² bedrijfsruimte inclusief circa 30 m² kantoor-/entreeruimte
• 1e verdieping: circa 122 m² opslag-/kantoorruimte
• Totaal: circa 259 m² v.v.o.

Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 3 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens kan er nog een auto voor de overheaddeur geparkeerd worden.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Voorpui met loopdeur
• Betonvloer voorzien van vloerverwarming en een keramische tegelvloer
• Afgewerkte wanden met kabelgoten voorzien van elektra en data aansluitingen
• Afgewerkt plafond voorzien van ledverlichting
• Toiletruimte voorzien van zwevend toilet, urinoir en fontein
• Pantry voorzien van close-in boiler en bovenkastjes
• Dichte trap naar de verdieping
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 4,00 x 4,20 m.)
• Glad afgewerkte en gecoate betonvloer voorzien van vloerverwarming
• Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²
• Laadpaal t.b.v. elektrisch laden
• Diverse (dubbele) wandcontactdozen en krachtstroomaansluiting
• Afgewerkt plafond voorzien van ledverlichting
• Vrije hoogte ca. 3,80 meter

VOORZIENINGEN EERSTE VERDIEPING
• Betonvloer v.v. van zandcementdekvloer en vloerverwarming (vloerbelasting ca. 350 kg/m²)
• Vide voorzien van balustrade/hekwerk
• Afgewerkte wanden met diverse opbouw wandcontactdozen
• Te openen ramen
• Afgewerkt plafond voorzien van ledverlichting
• Cv-installatie in separate kast met omvormer t.b.v. zonnepanelen
• Keuken voorzien van koelkast, vaatwasser en bovenkastjes
• Brandblusser
• Vrije hoogte ca. 3,40 meter

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard afsluitbaar buitenterrein middels slagboom
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas (verplicht), water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.600,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,00 per maand te vermeerderen met BTW voor o.a. inspectie/onderhoud verwarmingsinstallatie, overheaddeur, basis brandveiligheidsvoorzieningen en dakbedekking alsmede terrein- en groenonderhoud.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.