Ambachtsstraat 1 7122 MP Aalten

Multifunctioneel vrijstaand bedrijfscomplex gunstig gelegen op bedrijventerrein Het Broek in Aalten gerenoveerd in 2010 met eigen parakeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging
Het bedrijfscomplex is gelegen op een goede stand en locatie op het nieuwere bedrijventerrein van Aalten. De directe omgeving bestaat uit hoofdzakelijk uit bedrijfsgebouwen en is goed bereikbaar middels auto alsmede vrachtvervoer.

Indeling:

Begane grond:
Kantoor bestaande uit een centrale entree en diverse kantoorruimten, spuiterij, magazijn laag en hoog, expeditie, toiletgroep en luifel,
1e verdieping: Kantine, toiletgroep en magazijn,

Opleveringsniveau:
- zelfstandige water,gas en elektra aansluitingen.
- verlichtingsinstallaties;
- elektra installatie met diverse tussen verdeelstations;
- verwarming kantoren middels radiatoren d.m.v. HR cv Ketel
- verwarming bedrijfshallen d.m.v. deels indirect gestookte gasheaters en deels stralingspanelen;.
- warm water middels diverse Daalderop close inn boilers;
- koeling kantoor d.m.v. v.v. een zgn. top koeling;
- Airco unit t.p.v. de serverruimte
- brandmeld en ontruimingsinstallatie;
- diverse brandslanghaspels en handblussers;
- 4 elektrische/ handmatige overheaddeuren (1 inpandig) ;
- 4 elektrische inpandige snelloopdeuren;
- inbraakalarminstallatie;
- kantine met bedrijfskeuken;
- Diverse toiletgroepen op de begane grond en de verdieping;
- buitenverlichting;
- hekwerk en 1 schuifpoort en 2 toegangspoort;
- fietsenhok.

Ruimten
Kantoor begane grond: 411 m² BVO
Kantoor/Kantine verdieping: 140 m² BVO
Hal Hoog/laag/luifel: 3962 m² BVO
Totaal 4.513 m² BVO

Bestemmingsplan
Conform bestemmingsplan "Kern Aalten 2011" van de Gemeente Aalten welke op is 24-5-2012 is vastgesteld is de bestemming "Bedrijventerrein".

Kadastrale omschrijving commercieel
Plaats Sectie Perceelnummer Index Oppervlakte
Aalten L 1224 1.845
Aalten L 1225 125
Aalten L 1222 1.796
Aalten L 1223 2.220
Aalten L 2121 595
Totaal 6.581

Beschikbaar in overleg

Huurprijs EUR 270.000 per jaar

Koopprijs op aanvraag