Turfpad 3-a10 4885 JM Achtmaal

Ben je de ondernemer die op zoek is naar bedrijfsruimte in een volledig nieuwgebouwd complex aan de rand van het dorp Achtmaal in een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 14 bedrijfsunits? Deze unit is opgeleverd, nog niet in gebruik genomen en per direct te huur of te koop!

Elke unit beschikt over een overheaddeur br. 4,5 m X h. 4,2 m handbediend te openen met drukknop binnen of handzender (optie elektrisch).

Ligging:
De units bevinden zich aan de rand van het dorp in een bedrijfsverzamelgebouw in Achtmaal. Achtmaal is omgeven door bossen en landerijen met als omliggende plaatsen Breda, Roosendaal en Antwerpen. Het dorpscentrum van Achtmaal is op loop-/fietsafstand gelegen, waar een supermarkt, restaurant en een multifunctioneel centrum aanwezig zijn. Voldoende uitvalswegen naar aansluiting op de snelwegen A16-E19 Rotterdam-Breda-Antwerpen en A58 Breda-Bergen op Zoom, welke respectievelijk op ca. 10 tot 15 minuten gelegen zijn.

Opleveringsniveau:
De units zijn voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer. Het dak bestaat uit geïsoleerde PIR dakpanelen. De units zijn verder voorzien van verlichting, elektrische overheaddeur, separate loopdeur, stroom en wateraansluiting en een uitstortgootsteen met kraan. Tevens worden de units voorzien van een voorbereiding t.b.v. brandblusser en buitenverlichting met bewegingssensor.

Bestemmingsplan:
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor niet-agrarische bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Huurvoorwaarden:
Huurovereenkomsten bij voorkeur voor langere periode, minimaal 1 jaar, andere perioden in overleg. Bij verhuur wordt een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur gevraagd. Huurbetalingen per maand of nader overeen te komen periode vooraf. De toekomstige huurder wordt gevraagd om zijn gegevens te verstrekken inzake identiteit en kredietwaardigheid. De huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door opdrachtgever. Servicekosten voor huurder zijn (prijspeil januari 2024) € 16,08 per maand exclusief BTW.

Verkoopvoorwaarden:
Zolang de unit niet verhuurd is, is de unit ook te koop. Ook eventuele koop na een huurperiode is bespreekbaar. De aankoop is BTW belast, de unit is nog niet in gebruik genomen na oplevering. De servicekosten (prijspeil januari 2024) voor de eigenaren zijn in totaal € 60,68 per maand exclusief BTW.