Kleine Beer 58 2952 AS Alblasserdam

Op bedrijventerrein Hoogendijk wordt deze bedrijfs-/kantoorunit met 2 parkeerplaatsen te huur aangeboden. De bedrijfsunit heeft een net opleverniveau en is o.a. voorzien van overheaddeur, keuken en toiletruimten. De bedrijfsruimte is geheel voorzien van verdiepingsvloer. De verdieping bestaat uit een open kantoorruimte met een spreekkamer en is o.a. voorzien van raampartijen aan voorzijde, deels laminaatvloer en deels tapijt, sauswerk wandafwerking, deels systeem- en deels spuitwerk plafond met spotverlichting.

De bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op zichtlocatie vanaf de Grote Beer.
Bij de bedrijfsunit horen 2 eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op herkenbare locatie op bedrijventerrein Hoogendijk met goede ontsluiting naar de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem).

AFMETINGEN
Bedrijfsruimte : ca. 62 m²;
Kantoorruimte : ca. 59 m².

PARKEERPLAATSEN
2 eigen parkeerplaatsen, alsmede openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde.

BOUWJAAR
2006 (BAG-viewer)

ENERGIELABEL
A, geldig t/m 10-03-2027.

BESTEMMING
In het bestemmingsplan Herstelplan Alblasserdam (onherroepelijk, vastgesteld d.d. 31 maart 2015) heeft de bedrijfsruimte de bestemming ‘Bedrijventerrein-1’ met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4.2’. Bron
- onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel: deels gevelbeplating in horizontaal golfprofiel op isolerende binnendozen en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra (3 x 25A), gas, water.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,25 meter;
- handbedienbare overheaddeur (ca. 3,09 meter breed en ca. 3,02 meter hoog);
- separate loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- twee toiletruimten, waarvan 1 met urinoir;
- keuken/pantry;
- houten trapopgang naar de verdieping.

Kantoorruimte/verdieping:
- vloer deels voorzien van laminaat en deels van tapijt;
- sauswerk wandafwerking;
- deels systeemplafond en deels spuitwerk plafond afwerking voorzien van spot verlichting;
- mechanische ventilatie;
- verwarming door middel van radiatoren;
- spreekkamer.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van € 50,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de volgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud en keuring brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud CV-ketel.

HUURPERIODE
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

RECLAMEVOERING
Reclamevoering is mogelijk in frame op voorgevel, echter uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en tevens gepubliceerd op de website

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.

OPLEVERING
Per direct.

INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.