Otterkoog 31 1822 BW Alkmaar

Multifunctionele bedrijfshal in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op de Beverkoog in Alkmaar.

Bedrijventerrein “Beverkoog” heeft zowel een ontsluiting richting Alkmaar alsmede een ontsluiting richting Heerhugowaard.
De bedrijfshal is voorzien van een grote schuifdeur een keukenblokje toilet meterkast met elektra aansluitingen inclusief krachtstroom alsmede een perslucht leiding net (compressor niet aanwezig)

Zeer geschikt voor opslag, kleinschalige bedrijvigheid zoals loodgieter timmerbedrijf et cetera.

De hal is op de begane grond 6,2 meter breed en 9.15 lang en heeft een tussenvloer van 4,6 meter bij 6,2 meter waar een klein stukje kantoor is gebouwd.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Beverkoog” is gelegen aan de noordzijde van Alkmaar en heeft ontsluiting via de N508 (Nollenweg) aan de zuidkant van het bedrijventerrein. Direct daar op aansluitend lig de N242 die Alkmaar met Heerhugowaard verbindt.

Er is een noordelijke ontsluiting van de Beverkoog middels de Nelson Mandelabrug gerealiseerd, welke is verbonden met de N242.

Model huurovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden de bruto huurverplichting.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
1 december 2023.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beverkoog”.
De enkelbestemming is “bedrijf”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor:
• Een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publiek aantrekkende werking c.q. baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3.000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt;
• Bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een maximale bruto vloeroppervlak van 2.000 m² per bedrijf;
• Dienstverlening;
• Perifere detailhandel in ABC-goederen.

Onderhoud
• De installatie wordt regelmatig gekeurd conform de NEN-normering en gecertificeerd;
• In mei 2023 is er een geheel nieuw dak geplaatst.