Helderseweg 31-B 1817 BA Alkmaar

Binnenkort beschikbaar voor de verhuur, twee bedrijfsunits van resp. 350 m² BVO en 550 m² BVO, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Helderseweg nabij het centrum van Alkmaar.

Onze opdrachtgever is momenteel bezig met de realisatie van de bedrijfsunits. De verwachting is dat de 1e bedrijfsunits vanaf eind Q1 2024 opgeleverd kunnen worden.

De bedrijfsruimtes worden voorzien o.a. elektrische overheaddeur, toilet, stroom en verlichting.

De mogelijkheden zijn eindeloos - of u nu een showroom, een kantoorruimte, een creatieve studio of een werkplaats nodig heeft, hier kunt u uw dromen waarmaken. De thans nog flexibele indeling stelt u in staat om uw creativiteit de vrije loop te laten en uw bedrijf te laten groeien.

Huurprijs
Unit 1, 350 m² BVO: € 1.995,- per maand, excl. BTW.
Unit 2, 550 m² BVO: € 3.495,- per maand, excl. BTW.
De huur van meerdere (aaneengesloten) units is mogelijk en bespreekbaar. Informeer naar de mogelijkheden.

Servicekosten
Een bedrag van € 20,- exclusief BTW per m² BVO op basis van verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van:
- Verbruik gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- Schoonmaak en onderhoudskosten buitenterrein;
- Administratiekosten (5%).

Inhoudsbeschrijving
Entree middels elektrisch bedienbare overheaddeur of loopdeur naar de bedrijfshal.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimtes zijn gelegen aan de Helderseweg nabij het centrum en Ring van Alkmaar. Via de N245 is Schagen eenvoudig te bereiken en via de N9 zijn Den Helder en Amsterdam goed te bereiken.

Openbaar vervoer
De objecten zijn uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 350 m loopafstand. Het NS-treinstation is gelegen op ca. 900 m loopafstand.

Parkeren
Gratis parkeren kan op het eigen terrein. De parkeerplaatsen worden naar rato verdeeld.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimtes worden opgeleverd met o.a. de volgende installaties en voorzieningen:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Aansluiting elektra met voldoende groepen en wandcontactdozen;
- Verlichting;
- Water aan- en afvoer;
- Meterkast met slimme tussenmeters;
- Elektrische overheaddeur;

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Bedrijven, cat. 1 en 2, dienstverlening, kantoren, sportvoorzieningen etc.”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg, in ieder geval na oplevering (verwachting eind Q1 2024).

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1950.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans energielabel G beschikbaar, voor verbouwing.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.