Parelweg 6-A 1812 RS Alkmaar

Verhuur Parelweg 6A te Alkmaar

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein de Boekelermeer bieden wij aan de Parelweg deze volledig nieuwe bedrijfshal aan van in totaal circa 2.542 m2 BVO. Het gebouw bestaat uit een grote bedrijfshal van 1.932 m2 voorzien van twee loading-docks en twee loopdeuren. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich twee ruimtes van beide 259 m2 welke bereikbaar zijn middels een vaste trap. De bedrijfshal is toegankelijk via een separate opslagruimte van 92 m2, voorzien van overheaddeur en loopdeur.

Aan de voorzijde van het pand bevinden zich drie parkeerplaatsen en een grote buitenruimte, welke is af te sluiten middels een elektrische poort. Indien nodig is een mogelijkheid om meer parkeerplaatsen te huren. De bedrijfshal maakt onderdeel uit van een kantoorcomplex. Het opleverniveau is casco+, maar de gestorte betonvloeren zijn voorzien van vloerverwarming, welke nog wel aangesloten dient te worden.

Opleverniveau:
- monolithisch afgewerkte betonvloer voorzien van vloerverwarming;
- vrije hoogte: 11 meter;
- vloerbelasting: 5.000 kg/m²;
- 2 loading-docks met elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur van 3 x 3 meter (bxh);
- loopdeur tussen de loading-docks;
- separate elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur van 4 x 3,33 meter (bxh);
- sanitaire aansluitingen op de begane grond;
- aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas voorzien van inbraak werend hang- en sluitwerk (SKG 3 ***);
- meterkast met elektra(3x80A)- , water- en glasvezelaansluiting.

Bereikbaarheid:
De bedrijfshal is gelegen aan de Parelweg op het bedrijventerrein de Boekelermeer te Alkmaar. De Parelweg is de eerste afslag op het bedrijventerrein vanaf de A9 gezien. De A9 is dan ook binnen enkele minuten aan te rijden. De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Boekelermeer Noord vastgesteld op 04 april 2013, enkelbestemming 'Bedrijf' met functieaanduiding 'bedrijf t/m categorie 3' en ‘detailhandel perifeer’.
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3', bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten van de milieucategorie 1 t/m 3, zoals zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
- de vestiging van een bedrijf is alleen toegestaan voor zover de geluidsproductie past binnen de randvoorwaarden zoals gesteld in Bijlage 3, Akoestisch onderzoek ter bepaling van de 50 dB(A) geluidscontour rondom het bedrijventerrein "Boekelermeer" te Alkmaar, Castricum, Heiloo en Schermer M+P.GALK.010101 revisie 5 van 11 januari 2002;
- bedrijfsgebonden kantoren tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2.000 m² bruto vloeroppervlak;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m2;
- webwinkels, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3';
- perifere detailhandel in ABC-goederen, ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel perifeer';
- afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;

Parkeerplaatsen:
3 eigen parkeerplaatsen, mogelijkheid om meer parkeerplaatsen te huren.

Huurprijs:
€ 15.225,- per maand exclusief btw.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Betalingen:
Vooruitbetaling, in maandtermijnen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van zes maanden huur inclusief btw.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Meer informatie:
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Torero Invest BV
Parelweg 6
1812 RS Alkmaar
Tom Stroomer: 06 18 90 63 59