Hazenkoog 29-P 1822 BS Alkmaar

Turn-key bedrijfsunit bestaande uit circa 70 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en circa 70 m² BVO kantoor-/opslagruimte op de 1e verdieping. Het object is gelegen op bedrijventerrein “Beverkoog”.

Huurprijs
€ 895,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de nutsvoorzieningen.

Inhoudsbeschrijving
Het object is voorzien van een elektrische installatie met krachtstroom, alarminstallatie, verwarming- en koeling installatie, een systeemplafond met verlichtingsarmaturen op de verdieping en een compleet ingerichte pantry voorzien van vaatwasser, combi oven en koelkast met vriesvak en badkamer. Keurige inbouwtoiletvoorziening in magazijn en op de verdieping. Er is een hoog rendement airco installatie (2007) aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object is volledige geïsoleerd en is voorzien van een vloeistof dichte onderheide vloer in de bedrijfsruimte met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m². De vrije hoogte bedraagt circa 3,2 meter. Tevens is de unit voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 x 3,0 meter. De tussenvloer is van beton en heeft een maximale vloerbelasting van 300 kg/m².

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Beverkoog”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor bedrijven t/m milieucategorie 4. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Beverkoog”, gelegen aan de noordzijde van Alkmaar, heeft een ontsluiting via de N508 (Nollenweg) en via de noordelijke ontsluiting richting Heerhugowaard. Direct daar op aansluitend ligt de N242 die Alkmaar met Heerhugowaard verbindt. De oprit naar de autosnelweg A9 ligt op slechts circa 6 kilometer afstand van het bedrijventerrein.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met telkens 5 verleningsjaren. Afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.