Hazenkoog 8 B 1822 BS Alkmaar

TE HUUR
Hazenkoog 8 B te Alkmaar

ALGEMEEN
Op het bedrijventerrein Beverkoog biedt VLIEG Bedrijfsmakelaars deze unieke, instapklare bedrijfsruimte van 346 m² BVO aan, verdeeld in 173 m² BVO begane grond en 173 m² BVO eerste verdieping t.b.v. kantoor.
Het pand is zeer duurzaam gebouwd (energielabel A+) en heeft zelfs een eervolle vermelding in het blad Architectuur gekregen, in de categorie "bijzondere bedrijfsverzamelgebouwen". Hier wil je ondernemen!

Op de begane grond is het gebouw voorzien van een entree met twee toiletten en een pantry. De bedrijfsruimte is voorzien van een fiberglazen elektrische overheaddeur voor optimale daglichttoetreding.
Op de 1e verdieping bevindt zich een groot kantoor aan de achterzijde voorzien van 2 lichtkoepels en keuken en twee kleinere kantoren aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A+
- Meterkast v.v. water, gas, elektra.
- Scope 10 goedkeuring elektrische installatie.
- In de bedrijfsruimte vijf krachtwandcontactdozen verdeeld over 3 aparte eindgroepen.
- Twee toiletten.
- Twee pantry’s, waarvan één op de verdieping is voorzien van Cooker, inbouwkoelkast en inbouwvaatwasmachine.
- LED verlichting (kleur 6000K, tegen vermoeidheid).
- Elektrisch bedienbare (fiberglazen) overheaddeur
- Monoliet afgewerkte betonvloer (1.500 kg/m²)
- Verdieping (beton v.v. nieuwe vloerbedekking) is voorzien van twee lichtkoepels, kabelgoten en patchkast.
- Inbraakbeveiligingsinstallatie.
- Glasvezelinstallatie

BESTEMMING
Beverkoog, onherroepelijk vastgesteld op 18 oktober 2012. Enkelbestemming Bedrijf, de voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1);
- dienstverlening;
- perifere detailhandel in ABC-goederen;
- een webwinkel;
- medische voorzieningen.

HUURPRIJS
€ 2.950,- per maand exclusief btw.

HUURBIJZONDERHEDEN
Verhuur geschiedt onder gunning van de verhuurder, die te allen tijde een huurder mag weigeren, zonder opgaaf van redenen. De huurovereenkomst zal verder nadrukkelijk worden aangegaan onder de volgende (bijzondere) bepalingen:
- Tweemaandelijkse controle dat er geen druggerelateerde activiteiten plaatsvinden;
- Er mogen geen stoffen zoals benoemd in de Opiumwet in het gebouw aanwezig zijn, uitsluitend medicijnen op advies van een arts;
- De jaarlijkse WOZ van het gebruikersdeel, die de gemeente Alkmaar tegenwoordig bij de verhuurder in rekening brengt, wordt door de verhuurder aan de huurder doorberekend (de huurder krijgt tegenwoordig van de gemeente Alkmaar een WOZ -aanslag welke betrekking heeft op het ondernemersfonds);

SERVICEKOSTEN
Verhuurder verzorgt terreinonderhoud o.b.v. nacalculatie, verder zijn er geen servicekosten van toepassing.
Huurder dient zelf contractant te worden van de nutsleveranciers.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg, niet eerder dan 1 januari 2025.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

BETALINGEN
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG behartigt de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG
Robijnstraat 7
1812 RB Alkmaar
072 541 41 41
Xander Blankestijn 06 53 33 74 56
Robin Niele 06 40 76 02 92