Berenkoog 47-G 1822 BH Alkmaar

Ben je op zoek naar een goede combinatie van kantoor en opslag/ werkruimte? Lees dan snel verder. Op bedrijventerrein Beverkoog bieden wij je deze, in 2020 gebouwde, tweelaagse bedrijfsunit te huur aan. De unit is circa 80m² groot, gelijk verdeeld over de twee bouwlagen. De bedrijfsruimte op de begane grond is bereikbaar via zowel een elektrisch bedienbare overheaddeur als een loopdeur. De verdieping is te bereiken middels een houten trap en beschikt over een pantry en toilet.

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Beverkoog aan de hoofdverkeersader van het bedrijventerrein. Het is gelegen in bedrijfsverzamelgebouw De Beren. Het complex bestaat uit 12 tweelaags bedrijfsunits en 2 drielaags bedrijfsunits op de kop van het gebouw.

De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein kent een uitstekende aansluiting op de Provinciale weg N242 Alkmaar-Leeuwarden met verbinding op de A9.

Gesitueerd op bedrijventerrein Beverkoog aan de hoofdverkeersader van het bedrijventerrein. De bereikbaarheid is goed te noemen, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein kent een uitstekende aansluiting op de Provinciale weg N242 Alkmaar-Leeuwarden met verbinding op de A9.

Begane grond: BVO 40 m2
Eerste verdieping: BVO 40 m2

Bijzonderheden:
- Zwarte vloer met kleine steentjes
- vloerbelasting op de begane grond 1.500 kg/m²
- vloerbelasting op de eerste verdieping 500 kg/m²
- elektrisch bediende geïsoleerde overheaddeur 3 x 3,3 meter (bxh), inclusief voeding naar de meterkast
- loopdeur naast de overheaddeur
- HR++ beglazing
- aluminium kozijnen
- alle draaiende delen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG 2**)
- meterkast met elektra (3 x 25A), water en glasvezelaansluiting
- airconditioning op de verdieping;
- toilet v.v. fonteintje en pantry op de verdieping;
- gestucte wanden en plafonds;
- geen gasaansluiting

Indeling:
De bedrijfsruimte op de begane grond is bereikbaar via zowel een elektrisch bedienbare overheaddeur als een loopdeur. De betonnen verdieping is te bereiken middels een houten trap en voorzien van o.a. toilet, pantry en airconditioning.

Totale huurprijs: € 1.250,00 per maand excl. Btw

Aanvaarding:
In overleg.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ''Beverkoog'' vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 oktober 2012.

Op grond van artikel 4 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ''Gemengd''.

De voor ''Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. een bedrijf en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 1);
b. ondergeschikte detailhandel, al dan niet in combinatie met reparatiewerkzaamheden, gemaximeerd tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie, met een maximale omvang van 100 m² winkelvloeroppervlak (wvo), mits de detailhandel gerelateerd is aan de hoofdfunctie;
c. solitaire kantoren, met een maximale oppervlakte van 750 m², mits deze geen sterke publieksaantrekkende werking c.q. baliefunctie hebben, waarbij een maximum oppervlak van 3000 m² aan kantoorunits per gebouw geldt;
d. bedrijfsgebonden kantoorvoorzieningen, gemaximeerd tot 50% van het bruto vloeroppervlak van de hoofdfunctie en een maximale bruto vloeroppervlak van 2000 m² per bedrijf;
e. dienstverlening;
f. perifere detailhandel in ABC-goederen;
g. perifere detailhandel tot 1500 m2 winkelvloeroppervlak (wvo);
h. een webwinkel;
i. een facilitypoint;
j. copyshops;
k. horecabedrijven van categorie 3 en 4;
l. sportvoorzieningen;
m. parkmanagement;
n. maatschappelijk;
o. culturele en ontspannende voorzieningen;
p. kindercentrum;
q. een bedrijfswoning, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
r. opslag en verkoop van consumentenvuurwerk, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - vuurwerk';

met de daarbij behorende:

s. bouwwerken;
t. aan- en uitbouwen;
u. tuinen, erven en terreinen;
v. ontsluitingswegen, voet- en rijwielpaden;
w. parkeervoorzieningen;
x. nutsvoorzieningen;
y. groenvoorzieningen;
z. waterlopen en waterpartijen.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 18 juli 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Indexering:
Jaarlijks op 1 januari op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Model overeenkomst:
Model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Huurtermijn:
In overleg af te spreken.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!