Madame Curiestraat 14 1821 BM Alkmaar

Madame Curiestraat 14 is een bedrijfspand gelegen op een bedrijventerrein in Alkmaar. Het biedt ruimte voor diverse zakelijke activiteiten en maakt mogelijk deel uit van een industriegebied met verschillende bedrijven, wat een dynamische zakelijke omgeving kan creëren. De locatie profiteert van een unieke zicht locatie aan de achterzijde en de nabijheid van belangrijke N-wegen, zoals de N9 en de N242, die toegang bieden tot het bedrijventerrein en de bereikbaarheid vergemakkelijken voor werknemers en klanten.

Locatie en bereikbaarheid:
De Madame Curiestraat te Alkmaar is gelegen in het noordoostelijke deel van de stad. De straat is gemakkelijk bereikbaar via de N242, die de verbinding vormt tussen Alkmaar en de omliggende steden zoals Heerhugowaard en Langedijk. Daarnaast biedt de N9 toegang tot Alkmaar vanuit het westen, en de N244 verbindt de stad met Purmerend en de regio Waterland.

Begane grond: VVO 376 m2 inclusief kantoorruimte met kantine en toiletten 82,4 m2.
Eerste verdieping: VVO 158 m2 inclusief mogelijk extra kantoorruimte/ kantine.

Indeling
Begane grond:
Entree, welke toegang geeft tot de kantine voorzien van eigen pantry, eerste kantoorruimte, ruime tweede kantoorruimte, inpandige bergruimte, eerste toiletvoorziening met wastafel, tweede toiletvoorziening welke tevens de beschikking geeft over een urinoir en wastafel. Entree loods kan middels door de kantine en tweede toiletruimte maar ook door de geïnstalleerde overheaddeur aan de voorzijde van het pand. In de loods bevindt zich een trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Trapopgang vanuit de loods begane grond, tussenvloer welke fungeert als berg/ opslagruimte. Derde ruime kantoorruimte.

Totale huurprijs: € 2.850,00 per maand excl. Btw.

Aanvaarding
In overleg (per direct).

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Alkmaar valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp', vastgesteld bij Raadsbesluit van 16 mei 2013.

Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Gemend - 1'.

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven;
b. bedrijf met maximaal milieucategorie 3 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3';
c. bedrijf met maximaal milieucategorie 4 in Bijlage 1, Staat van Bedrijven, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4';
d. bedrijfsgebonden kantoorruimte, ten dienste van het ter plaatse gevestigde bedrijf, tot maximaal 50% van het bruto vloeroppervlak per bedrijfsvestiging met een maximum van 2.000 m² bruto vloeroppervlak;
e. zelfstandige kantoren tot maximaal 750 m2 per kantoor, met een maximum van 3.000 m2 per gebouw;
f. detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximeerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m2;
g. afgeschermde buitenopslag, voor zover achter de voorgevelrooilijn;
h. cultuur en ontspanning;
i. onderwijs op een bedrijventerrein;
j. medisch op een bedrijventerrein;
k. religieuze voorzieningen;
l. sportvoorzieningen;
m. bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
n. tevens bestemd voor vaarwatergebonden bedrijvigheid inclusief scheepsbouw voor schepen langer dan 25 meter, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - vaarwatergebonden bedrijven';
o. standplaats voor detailhandel, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - standplaats';
p. webwinkel op een bedrijventerrein;
q. een uitvaartcentrum, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'uitvaartcentrum';
r. silo's, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'silo';
met de daarbij behorende:

s. bouwwerken;
t. aan- en uitbouwen;
u. erven;
v. parkeervoorzieningen;
w. nutsvoorzieningen;
x. ontsluitingswegen;
y. voet- en rijwielpaden;
z. waterlopen en waterpartijen;
aa. groenvoorzieningen.

Bovengenoemde gegevens zijn verkregen via de website omgevingswet.overheid.nl op 27 februari 2024. Voor meer informatie aangaande de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Betaling:
Per (kalender)maand vooruit.

Indexering:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Model overeenkomst:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2012.

Zekerheidstelling:
Een borgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Contractduur, verlenging en opzegtermijn in overleg.

BTW:
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. Een kandidaat huurder heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, kan de realiteit hier vanaf wijken. Aan deze advertentie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Heb je na het lezen van deze informatie interesse? Kom gerust een kijkje nemen!