Plesmanweg 9 7602 PD Almelo

Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein Turfkade bieden wij deze bedrijfshal met kantoorruimte voor de verhuur aan. De ruimte maakt deel uit van het Matrix Bedrijvencentrum.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 295 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: circa 255 m²
Kantoorruimte: circa 40 m²

Boven de kantoorruimte bevind zich tevens een entresol van circa 40 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 2238 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade en maakt deel uit van het Matrix Bedrijvencentrum. Het Matrix Bedrijvencentrum biedt vele faciliteiten waaronder een inhouse technische dienst en gratis parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- sanitair;
- keuken;
- vloer deels stelconplaten, deels klinkers;
- verwarming hal middels heaters;
- verwarming kantoor middels CV-installatie en radiatoren.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
De parkeernorm is 1:50, deze parkeerplekken zijn bij de huurprijs inbegrepen. Meer parkeerplaatsen is mogelijk in overleg met verhuurder ad. € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Het terrein is toegankelijk middels een slagboom.

Bestemmingsplan
''Noord Turfkade'' met als enkelbestemming 'bedrijf'

Huurprijs
€ 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.