Aadijk 33 7602 PP Almelo

Op een mooie hoeklocatie op bedrijventerrein "Turfkade West" in Almelo bieden wij u deze bedrijfsruimte met kantoor en showroom aan.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 330 m² en is als volgt ingedeeld:

Kantoorruimte ca. 140 m²
Bedrijfshal/showroom ca. 190 m²
Buitenterrein ca. 325 m²

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2668 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade West aan de Noordzijde van Almelo. In de nabijheid is een verscheidenheid aan bedrijven gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Systeemplafonds met inbouw armaturen;
- Systeem scheidingswanden;
- Pantry;
- Toiletten;
- Verwarming.

Bedrijfsruimte/showroom:
- Krachtstroom;
- Dubbele deur;
- Led-verlichting.

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Turfkade ligt aan de noordzijde van Almelo en loopt door tot nabij het centrum. Het object is nabij de Bleskolksingel (N-349) gelegen. Deze vormt de rondweg van Almelo, waardoor de op- en afritten van de A35 eenvoudig te bereiken zijn. Dit geldt eveneens voor de N36.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Noord Turfkade. Bestemming Bedrijf - 3.2.

Huurprijs
€ 25.950,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
Niet van toepassing Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.