Frederik van Eedenstraat 56 7606 BJ Almelo

Moderne bedrijfsruimte/showroom op zichtlocatie!

Voor de verhuur bieden wij deze multifunctionele bedrijfsunit aan. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 590 m², onderverdeeld in ca. 455 m² bedrijfsruimte en een entresol van ca. 135 m². Op deze entresolvloer zijn drie kantoorruimtes gerealiseerd van elk ongeveer 15-20 m². De grote glazen puien aan de voorzijde zorgen voor uitstekende etaleermogelijkheden aan de Frederik van Eedenstraat en bieden daarnaast een goede mogelijkheid voor reclame-uitingen. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een vlakke betonvloer en energiezuinige LED-verlichting. De kantoorruimtes worden verwarmd en gekoeld met airco-units en zijn voorzien van systeemplafonds.

Door de ruimte bestemmingsmogelijkheden is deze ruimte geschikt voor zowel volumineuze detailhandels bedrijven als opslagbedrijven.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Frederik van Eedenstraat. In de directe omgeving is een combinatie van bedrijvigheid en wonen te vinden. De bedrijvigheid is te omschrijven als een mix van detailhandel en dienstverlenende bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Frederik van Eedenstraat, een doorgaande weg tussen de A35 en het centrum van Almelo. Op slechts 2 minuten van het object bevindt zich treinstation Almelo de Riet, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook zeer goed maakt. In de directe omgeving van het object zijn onder andere handelsbedrijven, dienstverleners en woningen te vinden.

PARKEREN
Tot het gehuurde behoren 6 parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

METRAGES
Bedrijfsruimte: ca. 454 m²
Entresol/kantoorruimte: ca. 133 m²
Totaal: ca. 587 m²

HUURPRIJS:
€ 37.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

OPLEVERNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- glazen puien;
- meterkast met aansluitingen voor nutsvoorzieningen;
- party met koelkast en vaatwasser;
- gescheiden sanitaire voorzieningen;
- vlakke betonvloer;
- elektrische verwarming;
- LED-verlichting.

Kantoorruimte:
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- kabelgoten;
- verwarming en koeling middels airco units.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan 'De Riet' en heeft de bestemming 'bedrijf' met een functieaanduiding 'detailhandel'.

ZEKERHEIDSSTELLING
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

AANVAARDING
per 1 februari 2025.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object op deze prachtige zichtlocatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.