Van den Broekeweg 8 7602 PH Almelo

Op industrieterrein Turfkade in Almelo bieden wij u deze bedrijfs-/opslagruimte met kantoren aan voor de verhuur. Het object is gelegen naast de Sligro en beschikt aan de voorzijde over een groot parkeerterrein met ruim voldoende parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 802 m² en is als volgt onderverdeeld:

- bedrijfsruimte: circa 596 m²
- kantoorruimte: circa 206 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummers: 1467
Groot: 2.194 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Turfkade. In de directe omgeving zijn onder andere Brood met Spelen, Rensink Almelo en Zwanenberg gevestigd. Het object is tevens gelegen naast de Sligro.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur;
- grondwaterpomp;
- LED-verlichting;
- kraanbaan, capaciteit 500 kg.;
- verwarming middels gasheaters;
- betonvloer met coating;
- vrije hoogte van circa 4,3 m.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- verwarming middels c.v. en radiatoren;
- airconditioning;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- aanwezige vloerbedekking;
- alarmsysteem;
- glasvezelaansluiting.

Algemeen:
- volledig verhard buitenterrein voorzien van ruim voldoende parkeerplaatsen;
- camerabewaking gehele terrein en pand;
- 76 zonnepanelen;
- stroomcapaciteit 3x 125 ampère.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan "Noord Turfkade" met de vigerende enkelbestemming "Bedrijf - 3.2".

Huurprijs
€ 42.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Heb object beschikt over eigen aansluitingen voor nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.