• Verhuurd

Windmolen 16 7609 NN Almelo

€ 55.000 /jr

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2024
Verhuurdatum
29 november 2024
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Op zichtlocatie vanaf de Weezebeeksingel tegenover het Heracles Stadion is dit representatieve bedrijfsobject met kantoren voor de verhuur beschikbaar. Het object is recent voorzien van 48 zonnepanelen en beschikt aan de voorzijde over voldoende parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. De ruimte is totaal circa 1.092 m² groot, waarvan circa 829 m² bedrijfsruimte en circa 263 m² kantoorruimte.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Bedrijfshal: circa 455 m²
Magazijn/werkplaats: circa 187 m²
Kantoorruimte: circa 130 m².

Eerste verdieping:
Kantoorruimte: circa 133 m²
Entresol/opslagruimte: circa 187 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummers: 4956 (gedeeltelijk) en 4959 (gedeeltelijk).

Locatie
Het object is gelegen aan de rondweg van Almelo op het bedrijventerrein Windmolen. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de directe omgeving zijn: Kwik-Fit, Carglass, PACKcenter Verpakkingen en Almelose Borstelindustrie.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 overheaddeuren (elektrisch)
- dak voorzien van lichtstraten
- vrije hoogte circa 6,5 meter
- verwarming middels heaters
- verlichtingsarmaturen
- krachtstroom

Kantoorruimte:
- airconditioning in de kantoorruimte boven
- systeemplafond voorzien van LED-verlichting
- verwarming middels c.v. en radiatoren

Algemeen:
- het pand recent is voorzien van 48 zonnepanelen (405Wp per paneel)
- 2 laadpalen ten behoeve van het opladen van elektrische auto's

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend te bereiken door haar ligging direct aan de rondweg Weezebeeksingel en Nijreessingel. Hierop is de snelweg A35 direct aangesloten.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde. Tevens is er de mogelijkheid te laden en lossen op eigen terrein.

Bestemming
Gelegen in bestemmingsplan "Windmolenbroek-Groeneveld" met vigerende enkelbestemming "Bedrijf".

Huurprijs
€ 57.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Onderhuurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 55.000 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
1.092 m²
Bedrijfshal oppervlak
829 m²
Kantoor oppervlak
263 m²
Perceel
1.090 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.