Bedrijvenpark Twente 305-307 7602 KL Almelo

Op bedrijventerrein “Bedrijvenpark Twente” bieden wij deze functionele bedrijfs-/opslagruimte met een oppervlakte van circa 515 m² voor de verhuur aan.

Het object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte bedrijfs- / opslagruimte van circa 515 m² groot.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: R
Nummers: 1025 (gedeeltelijk) en 1072

Locatie
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op Bedrijvenpark Twente, direct aan de op- en afritten van de N36. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang, waaronder terStal Familiemode B.V., van Merksteijn International, CBR Examencentrum, Picnic Hub Almelo en Kuperus bedden.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief o.a. de onderstaande voorzieningen:

- Betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Meterkast;
- Krachtstroom.

Algemeen:
Parkeergelegenheid op eigen terrein

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar. Bedrijvenpark Twente wordt ontsloten door de N36. De N36 staat in directe verbinding met de Rijksweg A35.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt aan de voorzijde over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor. Bestemming Bedrijf – 4.2.

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over een eigen aansluiting ten behoeve van elektra.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 (vijf) jaren met aansluitend 5 (vijf) verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
1 oktober 2024