Twentepoort West 58 7609 RD Almelo

Op uitstekend bereikbare locatie nabij de A35 op het Twentepoort West te Almelo bieden wij u deze keurige en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte en kantine aan voor de verhuur.

Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 145 m²
Kantine ca. 15 m²

Eerste etage
Kantoren met magazijn
en keuken ca. 160 m²

Optioneel kan er een strook buitenterrein worden gehuurd van ca. 30 m² welke is af te sluiten middels een stalen hek aan de voorzijde.

Bouwjaar :
1999.

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 5812 (deels)

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de A35. Deze staat in rechtstreekse verbinding met de autosnelweg A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid vanuit de richting Enschede/Hengelo alsmede vanuit de Randstad.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving.

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van:
- Kantoorruimte-/kantine begane grond en verdieping v.v. systeemplafonds met verlichting;
- Handbediende overheaddeur (3x);
- Kantoren etage voorzien van airco-installatie;
- Complete keuken met inbouwapparatuur;
- Meerdere toiletruimtes;
- Betonvloer;
- Verwarming;
- 18 zonnepanelen;
- Eigen meters voor gas, water en elektra;
- Zonwering;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Toilet met douche;
- E.a.

Eventueel kan de huidige kantoorinventaris worden gebruikt door huurder.

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” en is bestemd voor Bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

De volledige bestemmingsplaninformatie is opgenomen in de bijlage.

Huurprijs :
Exclusief buitenterrein
€ 16.800,00 per jaar excl. BTW.

Inclusief buitenterrein
€ 18.000,00 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Bijzonderheden :
Verhuurder geniet een recht van overpad over het strook buitenterrein.

Verhuurder haar berging is aan de achterzijde gelegen en wordt verwarmd middels de gas-aansluiting van huurder.

Dit verbruik zal jaarlijks worden verrekend aan de hand van een tussenmeter.