Televisieweg 79 1322 AK Almere

Algemeen
Bedrijfsruimte met kantoorruimte met goede verhouding kantoorruimte en 2 overheaddeuren gelegen op op het hoogwaardige bedrijventerrein Gooise Kant in Almere nabij de stadsrand van Almere en A6. Bij het pand is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein aanwezig.

De bedrijfshal heeft voldoende hoogte en is zeer geschikt voor een groothandel, e-commercebedrijf of bijvoorbeeld aannemer.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Amersfoort -Utrecht. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 15 minuten bereikbaar.

Oppervlakte
Totaal ca. 1.075 m² bestaande uit:
- Bedrijfsruimte ca. 555 m² + 386 m²
- Kantoor begane grond ca. 73 m²
- Kantoor 1e verdieping ca. 61 m²

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 386 m² bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van Tl-verlichting, 2 overheaddeuren, lichtkoepels en heeft een vrije hoogte van 6,40 meter. De kantoorruimte is voorzien van een universele inrichting, systeemplafonds, sanitair e.d. Het gebouw heeft een zware stroomaansluiting. Vloerbelasting magazijn is 2.000 kg/ m².

Bestemmingsplan
Bedrijven in de milieucategorie tot maximaal 3.1. Voor meer informatie kunt u met ons kantoor contact opnemen.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurperiode
In overleg.

Opzegtermijn
6-12 maanden.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model (2015).

Energielabel
A.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie kun je contact opnemen met:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ Utrecht
085-0605055

Wij werken voor ú

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Uppelschoten Real Estate
Papendorpseweg 100
3528 BJ Utrecht
T: 085-0605055

Wij werken voor ú