Argonweg 125 1362 AD Almere

ZEER FRAAI ONTWORPEN NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT VAN CIRCA 542 M² VVO WAARVAN 423 M² BEDRIJFSRUIMTE EN
119 M² KANTOORRUIMTE OP DE VERDIEPING MET VEEL DAGLICHT, PERFECT GELEGEN VLAKBIJ DE SNELWEG A6.

Op het bedrijventerrein Hoge Kant in Almere Poort ligt deze nieuwbouwunit voorzien van toilet op de begane grond en op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen
- Gevels deels voorzien van de modernste isolatie normen;
- Kozijnen met HR++ beglazing
- Aansluitingen op nutsvoorzieningen water en elektra;
- Aansluiting op stadsverwarming.

Bedrijfshal
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,5 meter breed bij 3,2 meter hoog);
- Basisverlichting;
- Krachtstroomgroep (3x50);
- (Onder) groepenkast;
- Vrije hoogte van circa 7 meter;
- Vloerbelasting bedrijfsruimte van circa 2.500 kg/m².

Kantoorruimte
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Vlak en wit afgewerkte wanden;
- 2 toiletten;
- Pantry;
- Genoeg stroompunten;
- Brandblus- en brandmeldinstallatie;
- Verwarming middels stadverwarming of middels een aircounit;
- Aansluiting op stadsverwarming.
- Vloerbelasting kantoorruimte van circa 400 kg/m².

Een aangepast opleveringsniveau is bespreekbaar.

Buiten
- Aansluitpunt voor een elektrische auto.

HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar exclusief BTW.

PARKEREN 
Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar bij deze unit.

OPLEVERING
In overleg.

BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein -1.
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.

EEN BEZICHTIGING KAN SNEL GEREGELD WORDEN. BEL ONS, U KUNT OP KORTE TERMIJN TERECHT. 

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
Almere
tel. 036-3030994