Televisieweg 4 1322 AC Almere

EEN VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND (KANTOOR, OPSLAGRUIMTE EN SHOWROOM) VAN TOTAAL CA. 835 M², VERDEELD OVER 425 M² OP DE BEGANE GROND CA. 410 M² OP DE VERDIEPING, MET EEN OMHEIND BUITENTERREIN, OP ÉÉN VAN DE BEST BEREIKBARE LOCATIE VAN NEDERLAND
Dit multifunctionele gebouw van circa 835 m² biedt enorm veel mogelijkheden. Met kantoorruimtes, opslagruimte en een showroom, is er voldoende ruimte om jouw bedrijf te laten groeien en floreren. Het gebouw is omheind, inclusief een buitenterrein en is uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem en intercomsysteem met camera.

INDELING
Begane grond:
een multifunctionele ruimte van totaal circa 425 m², het is ingedeeld met een entree, een vergaderruimte, een magazijn/opslagruimte met handmatige overheaddeur, diverse ramen, heater en airco's schoonmaakkast en toiletruimte.

De begane grond zou ook vrijwel geheel als bedrijfs-opslagruimte in gebruik genomen kunnen worden.

De verdieping:
Moderne kantoorruimte van circa 410 m², het is ingedeeld met een ruimte die als kantoortuin gebruikt kan worden en drie kantoorruimten voorzien van airconditioning, inbouw LED-verlichting, systeemwanden, kabelgoten, tapijt, keuken, vier toiletten en individueel regelbare radiatoren.

Het gebouw is uitstekend beveiligd middels een alarmsysteem en een intercomsysteem voorzien van een camera.

PARKEREN
Circa 16 parkeerplaatsen op het eigen terrein.

HUURSOM
€ 75.000,- per jaar exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Geen

ENERGIELABEL
A+

BEREIKBAARHEID
Het pand ligt vrijwel direct aan afslag 3 aan de A6. Zowel de A6, A1, A9 en A27 zijn heel gemakkelijk bereikbaar.

AUTO:
De A6 richting Amsterdam en Lelystad is binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf hier kunt u doorrijden naar de A1 richting Amsterdam of Amersfoort of de A27 richting Utrecht. Het centrum van Almere-Stad is eveneens goed te bereiken.

OPENBAAR VERVOER:
Een bushalte is op korte afstand bereikbaar. Deze heeft een verbinding naar NS-Station Poort en Muziekwijk.

BESTEMMINGSPLAN
Enkelbestemming Gemengd -2
- Bedrijf t/m categorie 3.2
- Afhaalpunt
- Ondergeschikte detailhandel
- Ondergeschikte horeca
- Kantoor en congres- en vergaderaccomodatie

BIJZONDERHEDEN
De gehele gevel is begin februari 2024 gereinigd.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons weten. Een bezichtiging kan snel geregeld worden!
Bel ons en wij helpen u graag verder,

Meer informatie
Siewe Bedrijfsmakelaars

036-3030994