Operetteweg 21-R 1323 VK Almere

Omschrijving
Bedrijvencentrum De Metronoom Almere is een bedrijfsverzamelgebouw voor ondernemers die een kleinschalige kantoorruimte of bedrijfsruimte zoeken.
De Metronoom is centraal gelegen op bedrijventerrein Felsersplaats te Almere. Binnen 1 minuut zit u op de Hoge Ring en binnen 5 minuten op de snelweg A6. Ook het centrum van Almere is binnen enkele minuten te bereiken. Al met al een ideale bereikbaarheid. Het parkeren in de omgeving van het gebouw is ruim voldoende.
IN.EX Exploitatie verhuurd door geheel Nederland zo’n 350 bedrijfsruimtes voor ondernemers uit het MKB. Scherpe huurprijzen, flexibiliteit, persoonlijk contact, goede service en betrokkenheid kenmerken onze onderneming.

Operetteweg 21R
Bedrijfs / kantoorruimte
circa 112m² BVO
Huurprijs: € 995,00 per maand exclusief BTW en service en energiekosten
Vaste bijdrage servicekosten € 7 m2/jaar.

Algemene opmerkingen bij genoemde huurprijs
• Vermelde bedragen te vermeerderen met de verschuldigde BTW per maand vooruit te betalen.
• Huurcontract conform ROZ-model.
• Minimale huurtermijn 1 jaar gevolgd door een termijn van 1 jaar.
• Huurprijsherziening; jaarlijks per 1 januari voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI als vastgesteld door het CBS, met 2015 als basisjaar).
• Borg; ter grootte van 3 maanden huur/servicekosten/BTW.
• Per direct beschikbaar.
• BTW; huurder dient te voldoen aan het “90%-criterium”.
• De vaste servicekosten bedragen €14,00 per m² per jaar excl. BTW.
?
Parkeren
Rondom het complex zijn eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau
• vrije hoogte BG ca. 3,40m voorzien van een verlaagd plafond;
• vrije hoogte 1e verdieping ca. 2,50 m voorzien van een verlaagd plafond;
• maximale vloerbelasting BG 250 kg/m²;
• toiletruimte op de BG;
• eigen pantry met warmwatervoorziening;
• alle unit scheidende wanden zijn afgewerkt met spackwerk;
I
Installatievoorzieningen
• verwarming met individueel regelbare radiatoren;
• mechanische ventilatie;
• KPN en Ziggo aansluiting mogelijk;
• voldoende LED verlichting op de 1e verdieping.

Algemeen
• gemeenschappelijke naamsaanduiding in het pand;

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW,
zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar gevolgd door een termijn van 1 jaar.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW worden maandelijks bij vooruitbetaling per automatische incasso geïnd.

Voor informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Randstad 23-01
1314 BN Almere-Stad
tel: 036-5330077