Zandzuigerstraat 11-J 1333 MV Almere

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN TOTAAL CIRCA 132 M² VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN.
Uitstekend onderhouden bedrijfsruimte met kantoor op de verdieping. Zeer functioneel met een forse overheaddeur, een gevlinderde betonvloer, fraaie kantoorruimte inclusief (vast) bureau, airco, inbouwspots en met veel daglicht.

OPPERVLAKTE  
Ca. 82 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 50 m² kantoorruimte op de verdieping.  

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond:
- elektrische overheaddeur
- gevlinderde betonvloer
- ledverlichting
- overheaddeur 3.75 meter hoog x 3 meter breed
- keuken
- toilet
- systeemplafond
- verwarmingssysteem
- alarmsysteem

Eerste verdieping:
- luxe keuken
- kantoorruimte
- systeemplafond
- LED verlichting
- verwarmingssysteem
- airco
- zonwering

PARKEREN 
Voor het pand bevinden zich 2 parkeerplaatsen. 

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand exclusief btw

ENERGIELABEL
A

BESTEMMING
Enkelbestemming Bedrijventerrein -1.
Meer informatie is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl of neem contact op met Siewe Bedrijfsmakelaars.

POLDERVLAK
Op Poldervlak is een Ondernemerskring actief. Milieucategorie 3.2. Glasvezelnetwerk aanwezig.
Het stadsdeelcentrum Almere Buiten en Doe Mere (winkelcentrum op het gebied van wonen) liggen op loopafstand. Het terrein wordt collectief beveiligd.

BEREIKBAARHEID
Poldervlak is met de auto in acht minuten vanaf de A6 bereikbaar. Met het openbaar is het terrein binnen een kwartier van station Almere Centrum en binnen acht minuten van station Almere Buiten te bereiken.

CONTROLE OP DE PRODUCTIE VAN SOFTDRUGS 
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.  
Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
Veluwezoom 5
1327 AA Almere
036-3030994