Gilles de Geusstraat 2 1336 LA Almere

Mooie locatie om te ondernemen in levendige woonwijk!
Bedrijfs-/kantoor/praktijkruimte op de begane grond voorzien van toilet en pantry.

Algemeen
Het object ligt in de Stripheldenbuurt te Almere-Buiten. De Stripheldenbuurt in Almere is een woonwijk die geïnspireerd is door de wereld van stripverhalen en superhelden. Deze buurt staat bekend om zijn kleurrijke en speelse architectuur, waarbij veel straten en huizen zijn vernoemd naar bekende stripfiguren en superhelden, wat zorgt voor een unieke en vrolijke uitstraling.

Naast de thematische aantrekkingskracht biedt de Stripheldenbuurt ook een scala aan voorzieningen die het een aantrekkelijke woon- en ondernemersomgeving maken.

Kortom, de Stripheldenbuurt biedt niet alleen een aantrekkelijke en unieke woonomgeving voor stripfanaten, maar ook een scala aan voorzieningen en gemakken die het tot een geweldige plek maken om te wonen voor gezinnen en individuen en daarmee om te ondernemen.

Bereikbaarheid
Het NS-station en de A6 zijn makkelijk bereikbaar. Tevens bevindt zich een bushalte op enkele loopminuten.

Metrage
136 m² bvo vloeroppervlak
Naast een grote ruimte aan de voorzijde van het object is het gehuurde ook voorzien van 4 separate kamers. Ideaal voor bijvoorbeeld behandelkamers.

Huurprijs
€ 1.395,- per maand, exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 1,22 per maand exclusief BTW en bestaat uit rioolontstopping en dakgootreiniging

Nutsvoorzieningen
Voor rekening van huurder komen o.a. alle kosten verbonden aan de levering:
- het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (blok)verwarming, water, elektra en data- en telecommunicatievoorzieningen.

Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Huurtermijn
5 jaar met optieperioden van telkens 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden voor einde huurperiode.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Er geldt een BTW-compensatie van 5%.

Bestemming
Het object is geschikt voor vele gebruiksdoeleinden, waaronder kantoor, dienstverlening, maatschappelijk gebruik.
Onze makelaar kunt u verder vragen over alle gebruiksmogelijkheden.

Opleveringsniveau
Het object wordt in 'casco' staat aangeboden derhalve inclusief o.a.:
• Toilet;
• Pantry.

Energielabel
A

Parkeren
Er is parkeerruimte voor de deur op openbaar terrein.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI –alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimale verhoging van 3%.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model welk door de VBO wordt gebruikt inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg op korte termijn beschikbaar.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.