Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 14 november 2023
- Verhuurdatum
- 15 januari 2024
- Looptijd
- 2 maanden
Omschrijving
Het betreft hier een representatief bedrijfspand van in totaal circa 1.227 m² gelegen op het bedrijventerrein “Molenwetering” te Alphen aan den Rijn. Het multifunctionele gebouw is opgedeeld in circa 1.173 m² bedrijfsruimte inclusief entresol en circa 54 m² kantoor. De ligging is uitstekend vanwege de nabijheid van N11, A12 en A4.
In de directe omgeving zijn onder meer bedrijven gevestigd als Toolstation, Santa Fe Relocation en Jungheinrich.
Bereikbaarheid:
De H. Kamerlingh Onnesweg is gelegen nabij de provinciale weg N11 (Leiden – Alphen aan den Rijn – Bodegraven). Hierdoor is er een goede ontsluiting met de snelwegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem).
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten gelegen bushalten waar vanuit het station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabij gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.227 m² welke als volgt is verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond circa 1.068 m²;
- entresol van circa 105 m²;
- kantoorruimte inclusief kantine circa 54 m².
Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van onder andere:
- krachtstroom;
- vloerbelasting 2.500 kg/m2;
- koel/vriescel;
- vrije hoogte van circa 5 meter;
- loading dock;
- persluchtleidingen;
- stofvrije ruimte;
- verlichtingsbalken (LED) bedrijfsruimte;
- entresolvloer (vloerbelasting 350 kg/m2);
- tweetal overheaddeuren;
- betegelde toiletgroepen D/H inclusief fontein.
Huurprijs:
€ 85.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water, elektra en internet op eigen naam te zetten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8282
Grootte: 1.395 m2
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie) / Erf – Tuin
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.
In de directe omgeving zijn onder meer bedrijven gevestigd als Toolstation, Santa Fe Relocation en Jungheinrich.
Bereikbaarheid:
De H. Kamerlingh Onnesweg is gelegen nabij de provinciale weg N11 (Leiden – Alphen aan den Rijn – Bodegraven). Hierdoor is er een goede ontsluiting met de snelwegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem).
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten gelegen bushalten waar vanuit het station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabij gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 3.2.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.227 m² welke als volgt is verdeeld:
- bedrijfsruimte begane grond circa 1.068 m²;
- entresol van circa 105 m²;
- kantoorruimte inclusief kantine circa 54 m².
Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
Het pand wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van onder andere:
- krachtstroom;
- vloerbelasting 2.500 kg/m2;
- koel/vriescel;
- vrije hoogte van circa 5 meter;
- loading dock;
- persluchtleidingen;
- stofvrije ruimte;
- verlichtingsbalken (LED) bedrijfsruimte;
- entresolvloer (vloerbelasting 350 kg/m2);
- tweetal overheaddeuren;
- betegelde toiletgroepen D/H inclusief fontein.
Huurprijs:
€ 85.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water, elektra en internet op eigen naam te zetten.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: A
Nummer: 8282
Grootte: 1.395 m2
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie) / Erf – Tuin
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
