Nikkelweg 59 2401 MM Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een hoogwaardige hoekbedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een in 2023 gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling welke bestaat uit 30 zeer representatieve bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein Heimanswetering te Alphen aan den Rijn.

De unit heeft een totale oppervlakte van circa 86 m², verdeeld over circa 43 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 43 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het object beschikt over een turn-key opleveringsniveau en kenmerkt zich door veel natuurlijk lichtinval vanwege de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt deze unit over twee openslaande deuren in de bedrijfsruimte welke toegang geeft aan een vlonder.

Bij het object behoort één eigen parkeerplaats.

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Het object is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen, van waar vandaan het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

In de directe omgeving zijn diverse winkels gevestigd zoals onder andere Baak Autocenter B.V., Fitnessclub Orange, Jachtwerf Daniël B.V. en AVH dierenwinkel.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op het bedrijventerrein de “Heimanswetering” te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein de Heimanswetering is totaal 28 hectare (bruto) groot. Goede uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen naar onder andere Schiphol, Amsterdam en Den Haag.

Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gelegen vanwaar het NS-station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-/kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van circa 86 m² verdeeld over:
circa 43 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
circa 43 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Oplevering
Per direct, in overleg.

Parkeerplaats(en):
Dit bedrijfspand beschikt over een exclusieve parkeerplaats voor de deur.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg/m².
- buitenverlichting op schermerschakeling;
- LED verlichting;
- gestucte wanden;
- trap naar de verdieping;
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening;
- diverse dubbel stopcontact;
- extra afvoer;
- betegelde toilet inclusief fontein;
- openslaande deuren naar een vlonder aan de achterzijde;
- vrije hoogte begane grond circa 3,1 meter;

Kantoorruimte:
- airco-unit (verwarmen/koelen);
- luxe keuken voorzien van een boiler, koelkast en spoelbak met mengkraan;
- gestucte / geschilderde wanden;
- verlaagd plafond met LED spots;
- kabelgoten langs de wanden;
- afgewerkte wanden;
- te openen ramen aan weerszijden;
- laminaatvloer.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand en ten behoeve van:
- bijdrage VvE;
- bijdrage mandelig terrein;
- onderhoud en keuringen reeds aanwezige installaties.

Huurder dient voorzieningen voor internet, water en elektra op eigen naam te zetten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
niet van toepassing.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.