Ouvertureweg 133 2402 DX Alphen aan den Rijn

REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE IN DE DIRECTE OMGEVING VAN DE HERENHOF

- Gelegen in de directe omgeving van winkelcentrum “Herenhof”
- Voldoende en gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Totale vloeroppervlakte van circa 105 m² BVO
- Een frontbreedte van ca. 6,0 meter

ALGEMEEN
Het betreft hier een winkelruimte gelegen op de aanlooproute naar winkelcentrum
“De Herenhof” met diverse landelijke winkelketens en gezellige particuliere winkels.
In de directe omgeving van deze winkelruimte bevindt zich de druk bezochte supermarkt “Lidl”.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar zowel met de auto als met openbaar vervoer.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt contractureel als casco verhuurd.
Het pand is thans voorzien van :
- Afgewerkt plafond en wanden;
- Pantry en toilet;
- CV-ketel.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt circa 105 m² BVO (conform BAG-registratie).
Frontbreedte circa 6 meter.
Zie bijgaande plattegrondtekening.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is “Alphen Stad”. De locatie is in dit bestemmingsplan aangemerkt als “Gemengd”, waardoor geschikt voor diverse doeleinden zoals onder andere: dienstverlening, ambachtelijke bedrijvigheid, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen, detailhandel.

PARKEREN
Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Overeenkomstig het model opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken. Voor bestaande ondernemers (met positieve cijfers over de afgelopen jaren) een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

UITSLUITINGEN
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.