Nikkelweg 525-527 2401 MM Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een hoogwaardig afgewerkt nieuwbouw hoekpand met uitzicht op het vaarwater de Heimanswetering.

De totale vloeroppervlakte betreft 226 m² verdeeld over 113 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en 113 m² kantoor- showroomruimte op de eerste verdieping. Het pand beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een overheaddeur. Het nieuwbouwcomplex, gebouwd in 2023, heeft een zeer representatieve uitstraling en omvat in totaal 26 bedrijfs- en kantoorunits gelegen op bedrijventerrein "Heimanswetering" te Alphen aan den Rijn.

Tevens beschikt het over vier exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
De locatie ligt centraal in de Randstad. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Amsterdam, Den Haag en omliggende Gemeenten.

Ook per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de naastgelegen bushalte van waaruit het NS-station van Alphen aan den Rijn snel bereikbaar is.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- kantoor en showroom doeleinden.

Oppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van 226 m² verdeeld over:
- 113 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 113 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Parkeerplaats(en):
Het object beschikt over vier exclusief toe te wijzen parkeerplaatsen. Tevens bestaat de mogelijkheid naastgelegen parkeerplaatsen bij te huren voor € 350,- per parkeerplaats per jaar.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat verhuurd, en derhalve voorzien van een zeer compleet opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:
- aparte entree;
- LED verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur 4m x 3,2m (B x H);
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte van circa 3,7 meter;
- diverse stroomcontactpunten;
- krachtstroom;
- tweetal betegelde (visgraat) toiletruimtes;
- tweetal pantry units.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met LED-verlichtingspanelen;
- kanaalplaatvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
- pvc dekvloer;
- stroompunten;
- pantry;
- aansluiting voor een tweede pantry;
- geschilderde wanden;
- te openen ramen.

De mogelijkheid bestaat om de unit te voorzien van een split airco-unit voor verwarming en koeling.

Huurprijs:
€ 2.800,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 200,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, ten behoeve van onder andere:
- onderhoud reeds aanwezige installaties.
- servicebijdrage buitenterrein.
- periodieke NEN keuring elektrische installatie.

Het object beschikt over eigen meters voor zaken als water en elektra op dient derhalve eigen naam gesteld te worden.

Indexering:
Jaarlijks, op 1 juli vindt indexering plaats op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Disclaimer:
Alle gegeven informatie, waaronder de afmetingen, is indicatief en onder voorbehoud van fouten. Derhalve kunnen er op geen enkele wijze rechten aan worden ontleend, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website en het aangeboden object.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke voorafgaande goedkeuring van de eigenaar.