A. van Leeuwenhoekweg 36-B1 2408 AN Alphen aan den Rijn

TE HUUR: Een moderne bedrijfs-/kantoorunit op een uitstekende locatie!

Dit pand bevindt zich op een top locatie en is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden. Het bevat een functionele en moderne bedrijfsruimte op de begane grond, een kantoorruimte op de eerste verdieping en 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur.

De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met een maximale belasting van 1.500 kg/m². Tevens bevat deze ruimte een handmatige overheaddeur, een toilet, een pantry, verlichting en diverse elektravoorzieningen.

Via de interne trap komt u op de bovenverdieping. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoorruimte wegens de systeemplafonds met inbouwarmaturen, de afgewerkte wanden en de temperatuurregeling middels de aanwezige radiatoren, zonwering en een airco-unit. Tevens beschikt de bovenverdieping ook over een pantry en een toilet.

Ligging:
Dit pand is gelegen op het bedrijventerrein 'Molenwetering' te Alphen aan den Rijn en maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw 'Lions Businesscenter'.
Dankzij de perfecte ligging zijn onder andere het winkelcentrum De Baronie en de Rijksweg N11 binnen 5 minuten met de auto te bereiken.
In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Avery Dennison, Orona Netherlands en Duo Bakkersport.
Andere bedrijven die huisvesten op bedrijventerrein Molenwetering zijn bijvoorbeeld Grant Thornton, Busch Automotive en Euro BOB Chauffeursdiensten.

Bereikbaarheid:
De Lions Businesscenter ligt op een gunstige locatie binnen het Lions Parc op het bedrijventerrein Molenwetering te Alphen aan den Rijn. Het bedrijventerrein ligt centraal tussen de spoorlijn aan de noordzijde, de N11 (Leiden-Alphen aan den Rijn-Bodegraven) en Leidsche Schouw in het westen. Een goede aansluiting met de autosnelweg A4 (Den Haag-Utrecht) is hierdoor gegarandeerd.

Oppervlakte: het pand beschikt over een totale oppervlakte van circa 100 m² verdeelt over:
- circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

De huurprijs per maand bedraagt €695,- excl. BTW en G/W/E.
De borg bedraagt €2.522,85.