Fluorweg 51-E 3812 RW Amersfoort

Ondernemer opgelet! Twee stijlvolle bedrijfsunits beschikbaar in Amersfoort

Op bedrijventerrein 'De Isselt' in Amersfoort zijn deze bedrijfsunits met gedeeltelijke verdiepingsvloer recent opgeleverd, zodat u deze fraaie units direct kunt betrekken. De units maken deel uit van een project van 20 units. Deze units hebben een vrij uitzicht en bevinden zich aan de voorzijde van het project waardoor u makkelijk met een grote bus en aanhanger de units in en uit kan rijden.

De vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m² per unit, waarvan 162 m² op de begane grond en circa 28 m² op de verdieping. De frontbreedte bedraagt 9 meter en de units zijn maar liefst 18 meter diep. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer is de vrije hoogte van elke unit ruim 6 meter. Verder zijn beide units voorzien van een overheaddeur en is de verdiepingsvloer voorzien van grote raampartijen. De units ogen stijlvol en eigentijds voor de combinatie van veel glas aan de voorgevel en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Deze uitstraling maken de units voor diverse doelgroepen uitermate geschikt!

De units bevinden zich nabij de rijkswegen A1 (7 minuten) en A28 (11 minuten) en tevens is er een goed busverbinding (lijn 1 op 280 meter) met NS-Station Amersfoort-Centraal.

Kortom, deze nieuwbouw units aan de Fluorweg in Amersfoort bieden een aantrekkelijke mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne, goed gelegen en duurzame bedrijfsruimtes.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• glazen pui met loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer;
• houten verdiepingsvloer;
• draai-/ kiepramen;
• vrije hoogte circa 6 meter;

Vloeroppervlakte per bedrijfsgebouw
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 162 m² op de begane grond;
• circa 28 m² op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren drie (3) parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Opgenomen in het bestemmingsplan bedrijventerrein en omgeving met de bestemming “bedrijventerrein –1”.

Huurprijs
Fluorweg 51E (tussenunit) € 2.300,- per maand, exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Levering en verbruik van water en elektra loopt via Vereniging van Eigenaren op basis van maandelijks voorschot en nacalculatie (middels reeds aanwezige) tussenmeter.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een minimale huurtermijn van drie of vijf jaar.

Opzegtermijn
In overleg, beoogd wordt minimaal zes maanden.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.