Oude Fabriekstraat 20 3812 NR Amersfoort

Te huur aangeboden; circa 76 m² b.v.o. bedrijfsruimte in De Nieuwe Stad.

De Nieuwe Stad aan De Eemhaven is een levendig gebied waar je kunt werken, leren, recreëren en ontmoeten.

De authenticiteit van de voormalige fabrieksgebouwen (Prodentfabriek) is behouden gebleven bij de herontwikkeling en met oog op de toekomst is er veel aandacht voor duurzaamheid.
Grotendeels is het gebied namelijk gasloos en er zijn elektrische laadplaatsen en zonnepanelen geplaatst.

De bedrijfsruimte die wordt aangeboden is gelegen op de begane grond en door de ligging, grote raampartijen en openslaande deuren heeft u veel bekijks vanaf de Oude Fabriekstraat.
Door de zichtbaarheid van de industriële materialen zoals het glas, stalen balken en beton heeft de ruimte een robuust karakter.

De Nieuwe Stad huisvest inmiddels ruim 80 kleine en grote bedrijven en de bewoners van het gebied zijn afkomstig uit verschillende sectoren, variërend van zakelijke dienstverlening, onderwijs tot horeca en cultuur.

De Nieuwe Stad is op loopafstand van het centraal station en het centrum van Amersfoort, maar is ook met de auto of fiets goed bereikbaar.

Voor deze prominente locatie hebben wij de wens dat de nieuwe huurder zorgt voor aanloop in het gebied. Dit kan bijvoorbeeld een sportschool, expositieruimte of praktijkruimte zijn. Andere ideeën qua gebruik? Schroom niet en bel ons gerust!

Object
Te huur aangeboden; circa 76,14 m² BVO (68,16 m² kantoor- en/of bedrijfsruimte en 7,98 m² gebruik van algemene ruimte).

Opleveringsniveau
Het object zal in de huidige staat (casco), dat wil zeggen in huidige staat worden opgeleverd inclusief:
• gedeelde sanitaire ruimten;
• gedeelde pantry.

Bestemming
Kantoorfunctie/bedrijfsfunctie

Huurprijs
€ 750,- per maand exclusief servicekosten en excl. Btw

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 125,- per maand excl. Btw. Dit is exclusief een voorschot energie warmte / elektra van € 175 per maand excl. btw. Daarvoor worden de volgende diensten geleverd:

Vrij gebruik van:
– glasvezel internet;
– de algemene vergaderruimte;
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Levering warmte, water en elektra algemene ruimte;
– Levering warmte, water en elektra kantoorruimte;
– Onderhoud tuin / terrein en parkeerplaatsen;
– Klein dagelijks onderhoud algemene ruimten;
– Onderhoud daken en goten;
– Onderhoud intercominstallatie (indien aanwezig);
– Glasbewassing;
– Schoonmaak gevel (niet beglazing);
– Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels (indien aanwezig);
– Controle en periodieke controle brandmeldinginstallatie (indien aanwezig);
– Vuilafvoer bedrijfs-/ papierafval;
– Glasverzekering;
– Gladheidbestrijding;
– Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

Huurtermijn
2 jaar + 2 jaar. Een andere huur-en/of verlengingsperiode is bespreekbaar

Opzegtermijn
Wederzijds opzegtermijn van 6 kalendermaanden

Aanvaarding
1 december 2023, opleverdatum in overleg met huidige huurder

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurbetaling
Per maand vooruit, vermeerderd met de servicekosten en de BTW

Huurgarantie
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.