Maanlander 15 3824 MN Amersfoort

Bedrijfspand bestaande uit bedrijfs- en kantoorruimte op bedrijventerrein Calveen in
Amersfoort-Noord. Een absolute blikvanger gelegen nabij de oprit van de A1.

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca 512 m² (v.v.o.) welke verdeeld is over
bedrijfs- en kantoorruimte en is voor diverse doeleinden geschikt.
Door de (vrije) hoogte in de bedrijfsruimte heeft u de mogelijkheid om uw oppervlakte te vergroten. Een (demontabele) verdiepingsvloer is mogelijk of je kunt de hoogte in met stellingen.

In de directe omgeving bevinden zich nationale en internationale bedrijven zoals Autotaalglas, Xerox Document Solutions, van der Valk Hotels, BMW van Poelgeest en McDonald's!

LIGGING
Het object is gelegen op een zichtlocatie nabij de Rondweg-Noord op bedrijventerrein Calveen.
Vanaf het object bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam, Apeldoorn, Zwolle en Utrecht.
Aan de Rondweg-Noord, op loopafstand van de Maanlander, stoppen diverse bussen richting station Schothorst, Vathorst en CS Amersfoort. De binnenstad van Amersfoort ligt op circa 7 km.

OPPERVLAK
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca 512 m² verdeeld over de volgende ruimten:
- Bedrijfsruimte b.g.g. ca. 360 m² (v.v.o.)
- Kantoor b.g.g ca. 80 m² (v.v.o.)
- Kantoor 1e verdieping ca. 72 m² (v.v.o.)

PARKEREN
Op het mandelig terrein aan de voorzijde zijn de 4 parkeerplaatsen gesitueerd. De parkeerplaatsen zijn te huur voor € 350,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. Rondom het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
systeemplafond met verlichtingsarmaturen, heater, overheaddeur, pantry en toilet.
HUURPRIJS
De huur bedraagt €4.500,- per maand excl. BTW en servicekosten. Betaling per maand vooruit.
HUURPERIODE
Vijf jaar met vijf optiejaren.
GARANTIESTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 110,- excl. BTW per maand, op basis van nacalculatie en heeft betrekking op:
- Onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen;
- Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie;
- Onderhoud en periodieke controle mechanische ventilatiebox;
- Onderhoud en periodieke controle overheaddeur;
- Onderhoud en periodieke controle luchtbehandelinskast;
- Onderhoud en controle brandslanghaspels Indien aanwezig);
- Onderhoud daken en goten;
- Schoonmaak gevel (niet beglazing)
- Klein dagelijks onderhoud;
- Administratiekosten ad. 5% over de vergoeding van leveringen en diensten.

OMZETBELASTING
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op 1 januari, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld – waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast – en op 8 april is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.

AANVAARDING
In overleg.