Keurmeesterstraat 5 1187 ZX Amstelveen

OBJECT
Een moderne en representatieve bedrijfsunit met o.a. een ruime bedrijfshal op de begane grond met veel vrije hoogte en een kantoor-/kantineruimte op de eerste verdieping. De unit is gunstig gelegen binnen het verzamelcomplex en tevens naast de gemeenschappelijke parkeerplaatsen. Deze compleet uitgeruste bedrijfsunit is een ideale locatie voor startende ondernemingen of bedrijven die juist een volgende stap willen zetten.

LOCATIE
Het complex is gelegen op het populaire en ruim opgezette bedrijventerrein De Loeten dat gelegen is langs de N201. Dit bedrijventerrein is volop in ontwikkeling en bruist al van de lokale, regionale en internationale bedrijvigheid. Het terrein is voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten geschikt, maar is gezien de nabijheid van Schiphol en bloemenveiling FloraHolland in het bijzonder geschikt voor veiling-gerelateerde en/of logistieke bedrijvigheid.

BEREIKBAARHEID
Per auto is De Loeten via de N201 snel te bereiken vanaf de snelwegen A4/A5. Verder is het bedrijventerrein zeer snel bereikbaar vanuit de richting Haarlem en snelweg A9 (via de Legmeerdijk). Bloemenveiling FloraHolland bevindt zich op nog geen 5 minuten afstand en de Luchthaven Schiphol bevindt zich via de N201 op circa 10 minuten. Ook is in de nabije omgeving van het bedrijventerrein openbaar vervoer aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Legmeerpolder Zuid’.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 168 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 42 m² kantoor-/kantineruimte
• Totaal: ca. 210 m² b.v.o.

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op mandelig terrein. Het buitenterrein en de parkeerplaatsen zijn eigendom van de Vereniging van Eigenaren.

VOORZIENINGEN BEGANE GROND
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,00 x 4,00 m.)
• Loopdeur
• Entreehal met meterkast, bordestrap en toiletruimte
• Glad afgewerkte betonvloer voorzien van coating
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen
• Ledarmaturen
• Vrije hoogte ca. 7,50 meter

VOORZIENINGEN VERDIEPING
• Open ruimte
• Aansluitingen voor elektra en data
• Pantry
• Ledarmaturen
• Te openen ramen inclusief raambekleding

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Verhard buitenterrein
• Gevelverlichting

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas (meter nog te plaatsen), water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 1.700,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 54,- per maand te vermeerderen met BTW op basis van een voorschot met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten voor o.a. de volgende zaken en diensten: periodiek onderhoud/inspectie van brandblusmiddelen en overheaddeur, schoonmaken dak, periodieke glasbewassing buitenzijde en groen- en terreinonderhoud.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: in overleg.

GUNNING
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.