Spinnerij 63-65 1185 ZS Amstelveen

ADRES:
Langs de Werf 22 (1185 XT) te Amstelveen.

BESCHIKBARE BEDRIJFSUNITS:
Langs de Werf 22 (1185 XT) te Amstelveen (Hoek unit)
116m² kantoorruimte
158m² bedrijfsruimte

BESTEMMING:
Bedrijfsruimte met kantoor.

OBJECTOMSCHRIJVING:
Kleinschalige representatieve bedrijfsunits gelegen aan de rand van Industrieterrein “Legmeer”.
De bedrijfsunits bestaan uit een zelfstandig kantoorgedeelte aan de voorzijde en een hoogwaardige bedrijfshal/magazijn aan de achterzijde.
Alle bedrijfsunits hebben vanuit de kantoorruimte een fraai uitzicht op een waterpartij met achtergelegen woningen.

LOCATIE:
Zeer centraal en uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met het openbaar vervoer.
In de omgeving bevinden zich “Best Western Plus Hotel Amstelveen” en diverse overige horeca- en winkelvoorzieningen.

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer:
Ligging nabij afslag van Rijksweg Amstelveen-Zuid (A9) met directe verbinding met Luchthaven- Schiphol en Rijkswegen Amsterdam-Den Haag (A4),
Amsterdam-Utrecht (A2) en Amsterdam-Amersfoort (A1). De locatie wordt direct ontsloten via de Bovenkerkerweg (Amstelveen-Uithoorn).

Openbaar vervoer:
De (snel)bus is te voet binnen 1 minuut bereikbaar met een directe verbinding met NSstation Amsterdam-WTC (Zuid) en gaat iedere 10 minuten.

PARKEREN:
Aan de voorzijde van de afzonderlijke bedrijfsunits bevinden zich een aantal parkeerplaatsen op eigen
terrein. Op openbaar terrein zijn ruime verdere parkeermogelijkheden.

KENMERKEN / VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Veiligheidsglas begane grond;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Keukenblok;
- Sanitaire voorzieningen;
- Representatieve entree;
- Driecompartimenten kabelgoten;
- Verwarming via eigen c.v.-installatie;
- Te openen ramen;
- Duurzame bouwkwaliteit.

KENMERKEN / VOORZIENINGEN BEDRIJFSHAL:
De bedrijfshal wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van circa 6 meter;
- Royale en hoge overheaddeur;
- Verwarming middels aangebracht klimaatsysteem;
- Tussenvloer (indien gewenst);
- Maximale vloerbelasting van tenminste 1.500 kg/m²;
- Verlichtingsarmaturen;
- Krachtstroomaansluiting (indien gewenst).

HUURPRIJS:
Vanaf € 2.300,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten (voor een enkele bedrijfsunit).

SERVICEKOSTEN:
€ 4,-- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting op basis van een verrekenbaar
voorschot met nacalculatie inclusief onderhoud groenvoorziening.
De leveranties en verrekening van energie vinden plaats door rechtstreekse aanvraag van levering door huurder bij het energiebedrijf.

OMZETBELASTING:
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURTERMIJN:
In overleg.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting, te vermeerderen met BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks, aan de hand van het verloop van de consumenten Prijs Indexcijfer, CPI (2015=100) alle
huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.