Tijnmuiden 48 1046 AL Amsterdam

Kerngegevens:
Totaal circa 480 m², als volgt verdeeld:
circa 250 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
circa 230 m² kantoor-/showroom-/opslagruimte op de verdieping en een balkon van circa 18 m².
Nabij afslag A5.

Object:
De bedrijfsunit is onderdeel van Bedrijvenpark Tijnmuiden gelegen op Sloterdijk III. Dit is een modern, dynamisch en multifunctioneel bedrijvengebied in de directe nabijheid van de zeehaven en de luchthaven Schiphol.

Bereikbaarheid:
Met de auto is de bedrijfsunit zeer eenvoudig bereikbaar. Het bedrijvenpark ligt op korte afstand van een afrit van de A5.
Met het openbaar vervoer is de locatie met buslijn 231 bereikbaar van en naar NS-station Sloterdijk. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op enkele minuten loopafstand.

Parkeren:
Bij de bedrijfsunit horen twee eigen parkeerplaatsen.
Verder is er een laad- en losruimte voor de overheaddeur.

Opleveringsniveau:
begane grond
- centrale entree met trappartij naar verdieping
- kantoor/kantineruimte met eigen entreedeur
- toilet
- centrale verwarming en een heater in de loods
- kolomvrije bedrijfsruimte met TL verlichting
- vrije hoogte van circa 4.35 meter
- betonvloer met maximale belasting van 1.500 kg/m²
- overheaddeur van 3.2 m x 3.8 5m (breedte x hoogte) met overkapping
- LED verlichting
verdieping
- veel daglicht door grote raampartijen en te openen ramen
- kantoor- en showroomruimte voorzien van scheidingswanden
- vloerbedekking
- dubbel toilet met voorportaal
- een aparte pantryruimte
- balkon (18 m²) toegankelijk met openslaande deuren
- plafonds met TL verlichting
- centrale verwarming

Beschikbaar:
In overleg, vanaf 1 januari 2024.

Aanvangshuurprijs:
€ 47.500,-- per jaar (€ 3.958,33 per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- jaarlijks onderhoud/keuring overhead deur
- jaarlijks onderhoud/keuring brandblusmiddelen
- jaarlijks onderhoud/keuring boiler/CV-installatie/heater
Voor het verbruik van gas, water en elektra zal huurder met de betreffende NUTS bedrijven rechtstreeks contracten afsluiten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van nog eens 5 jaar, opzegtermijn 12 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Bijzonderheden:
Maximaal 30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer t.b.v. het in het perceel gevestigde bedrijf worden gerealiseerd en/of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan, evenals buitenopslag.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.