Nieuwe Hemweg 14-E-F 1013 BG Amsterdam

Kerngegevens:
moderne bedrijfsunit van totaal circa 556 m², verdeeld over:
- 448 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond
- 108 m² BVO kantoorruimte op de verdieping
bereikbaar via afslag 102 van de A10
centrum op geringe afstand, nabij een vestiging van bouwmarkt GAMMA

Bereikbaarheid:
Het bedrijvencomplex is vanaf de ringweg A10 om Amsterdam via de afslag 102 (Havens West/Sloterdijk) uitstekend bereikbaar en ligt eveneens op geringe afstand van het centrum van de stad. Met het openbaar vervoer is het complex goed bereikbaar met buslijn 48.

Object:
Het object bestaat oorspronkelijk uit een hoekunit en de naastgelegen unit.
Totaal omvat het object circa 556 m², verdeeld over:
- 448 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 108 m² kantoorruimte op de verdieping, verdeeld over de 2 oorspronkelijke units en niet verbonden met een tussendeur.

Huurprijs:
€ 83.400,- per jaar (€ 6.950,-- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Beschikbaar:
In overleg, op korte termijn mogelijk in overleg met vertrekkend huurder.

Parkeren:
Er zijn 4 parkeerplaatsen per unit beschikbaar, alsmede 2x een laad- en losgedeelte.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met vloerbelasting van circa 2.000 kg/m² voor de begane grond
- vloer gedeeltelijk voorzien van afvoerputten in een verhoogde bedrijfsvloer van 80 m²
- vrije hoogte circa 7,5 meter
- 2 elektrische overheaddeuren van 4 x 4,15 m
- verwarming middels heater (gevoed door de CV)
- te openen ramen
- toilet
- lichtstraten en verlichting
- uitgebreide elektra/krachtstroom voorzieningen, twee meterkasten (met tussenmeters) met elk 3 x 80 Amp
Kantoorruimte:
- verwarming door c.v.-installatie met radiatoren
- pantry

Servicekosten:
€ 8.896,- per jaar (€ 741,33 per maand), te vermeerderen met BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- voorschot levering gas, water en licht en netbeheer
- gladheidsbestrijding
- terreinonderhoud en schoonmaakkosten
- onderhoud overheaddeur
- dak reiniging
- huismeester en
- administratiekosten.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Het gehuurde dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt. In dit bestemmingsplan is onder meer maximaal vermeld dat 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.