Abberdaan 8 1046 AA Amsterdam

Ruime en praktische bedrijfsruimte op bedrijventerrein Sloterdijk III!

Dit bedrijfspand van ca. 467m² VVO is ideaal gelegen in Amsterdam-West. Het pand ligt in een druk industriegebied vlakbij de westelijke havens van Amsterdam. In 5 minuten zit je op de snelweg en ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken.
Het pand is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping én heeft een eigen, af te sluiten terrein. De begane grond heeft een hoogte van 4,70 meter en beschikt over een overheaddeur. De verdieping is te gebruiken als opslag en kantoor en beschikt tevens over een personeelsruimte met keuken.

INDELING
Begane grond
Entree via de loopdeur naar de hal met trap naar de eerste verdieping en een deur naar de werkplaats op de begane grond. Entree ook mogelijk via loopdeur direct naar de werkplaats, ofwel via de overheaddeur naar de werkplaats. Eenmaal in de werkplaats, aan de linkerhand de hal, een opslagkast, meterkast en 2 toiletten. Achterin de werkplaats vindt men een trap naar de verdieping. Tevens is er krachtstroom en een heater aanwezig.

Eerste verdieping
Entree via de trap vanuit de werkplaats ofwel de trap vanuit de hal met toilet, naar de overloop. Hier heeft u toegang tot een toilet, een kantoorruimte van ca. 71m², een ruimte van ca. 22m² met cv-ketel en een entree naar een ruime opslagruimte van ca. 122m². Via deze opslagruimte betreedt u de personeelsruimte met pantry. Beide kantoren op de etage beschikken over airconditioning.

OPPERVLAKTE
Totaal: ca. 467m²
Begane grond: ca. 223m²
Eerste verdieping: ca. 244m²
Terrein: ca. 115m²

VOORZIENINGEN/BIJZONDERHEDEN
- Overheaddeur
- Te openen ramen
- Daklicht
- Cv-installatie
- Heater
- Krachtstroom
- Beide kantoren beschikken over airco
- Pantry
- 3 Toiletten
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Eigen terrein, afsluitbaar middels hek

BESTEMMING
Bedrijven in categorie 2 t/m 4 van de bij het bestemmingplan horende staat van bedrijfsactiviteiten, waarbij maximaal 30% van het bruto vloeroppervlak gebruikt mag worden als kantoorruimte.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand ligt op bedrijventerrein Sloterdijk III in Amsterdam-West, tegen het Westelijk Havengebied aan. Het pand ligt
op 2 minuten rijden van de snelweg A5 en 8 minuten rijden van de ring A10. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 5 minuten lopen.

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein.

HUURTERMIJN
5+5 Jaar

HUURSOM
€ 4.550,- excl. BTW per maand

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder sluit zelf contracten voor nutsvoorzieningen af.

WAARBORGSOM
3 Maanden totale betaalverplichting incl. BTW

AANVAARDING/OPLEVERING
In overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze bedrijfspanden.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.