Nieuwe Hemweg 7-N 1013 BG Amsterdam

Kerngegevens:
Gunstig gelegen bedrijfsunit van totaal circa 230 m² als volgt verdeeld:
- circa 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 30 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
bereikbaar via afslag S102 van de A10
centrum op geringe afstand, nabij een vestiging van bouwmarkt GAMMA.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvencomplex is vanaf de ringweg A10 om Amsterdam via de afslag 102 (Havens West/Sloterdijk) uitstekend bereikbaar en ligt eveneens op geringe afstand van het centrum van de stad. Met het openbaar vervoer is het complex bereikbaar met bus 22, halte Zaanstraat van en naar NS station Amsterdam Sloterdijk.

Vloeroppervlak:
Totaal circa 230 m² als volgt verdeeld:
- circa 200 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 30 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Beschikbaar:
Per direct.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer met vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²
- overheaddeur
- verwarming middels heater
- lichtstraten en verlichting

Kantoorruimte:
- systeemplafond
- verwarming door c.v.-installatie met radiatoren
- toilet
- pantry.

Huurprijs:
€ 36.600,- per jaar (€ 3.050,- per maand) te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 371,- per maand voor onder andere een voorschot op basis van naverrekening voor het verbruik van olie cq gas, water en electra.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 jaar met een verlenging van telkens 5 jaar, rekening houdend met een opzegtermijn van 12 maanden.
Afwijkende huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurcontract:
Gebaseerd op het ROZ contract met verhuurders specifieke voorwaarden.

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Het gehuurde dient conform het vigerende bestemmingsplan te worden gebruikt. In dit bestemmingsplan is onder meer maximaal vermeld dat 30% van het vloeroppervlak als kantoorvloer ten behoeve van het in het perceel gevestigde bedrijf mag worden gerealiseerd en/ of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.