Herwijk 12 1046 BC Amsterdam

TE HUUR
Herwijk 12 in (1046 BC) Amsterdam

Algemeen
Courante bedrijfshal van ca. 2.869 m2, mezzanine van ca. 718 m2 en een buitenterrein van ca. 1.220 m2. Voorzien van 4 loadingdocks en een vrije hoogte van ca. 8 meter. Uitermate geschikt voor opslag en distributie.

Indien gewenst kan er ca. 238 m2 kantoorruimte worden bijgehuurd.

Flexibele huurperioden van 20 maanden of voor 5 jaar.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Sloterdijk III in Amsterdam-West en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud. Het buitenterrein is volledig omheind en verhard. Goed bereikbaar met verbindingen naar de snelwegen A5, A10 en A8 richting Amsterdam-centrum, Zaandam, Amersfoort, Schiphol en Haarlem. Op het bedrijventerrein zijn verschillende bedrijven gevestigd, werkzaam in distributie, opslag en groothandel.

Huurprijs
€ 300.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Totale oppervlakte
-bedrijfsruimte begane grond ca. 2.869 m2 v.v.o.;
-mezzanine ca. 718 m2 v.v.o.;
-kantoorruimte 1e verdieping 238 m2 v.v.o (optie);
-buitenterrein ca. 1.200 m2.

Gebruik
Opslag, kantoor en parkeren.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
-vrije hoogte ca. 8,25 meter;
-vloerbelasting ca. 1.500 kg/m2;
-1 speedgate;
-4 loadingdocks voorzien van docklevellers en dockshelters;
-vrije overspanning van ca. 24 meter;
-krachtstroom;
-betonnen vloer;
-dak voorzien van lichtstraten;
-vaste LED lichtarmaturen worden op korte termijn geïnstalleerd;
-brandhaspels en brandblussers;
-brandmeldinstallatie;
-heaters, recent vernieuwd;
-energielabel B;
-bouwjaar 2005;
-nooduitgang.

Kantoorruimte
-vloerbedekking;
-systeemplafond met inbouwarmaturen;
-radiator;
-mechanische afzuiging;
-raambekleding;
-bar;
-gedeeltelijk airco;
-elektrapunten;
-gedeelde toiletten.

Parkeren
Voldoende op eigen terrein.

Bereikbaarheid
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro):
-Amsterdam, Herwijk Loopafstand: 0,3 km Looptijd: 3 min.

Dichtstbijzijnde treinstation:
-Station Sloterdijk en Halfweg-Zwanenburg.

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:

-A5 op 0,6 km hemelsbreed met 3 min reistijd over een route van 1,7 km;
-A200 op 3,6 km hemelsbreed met 10 min reistijd over een route van 5,4 km;
-A10 op 3,7 km hemelsbreed met 9 min reistijd over een route van 4,3 km.

Huuringangsdatum
In overleg.

Huurtermijn
1) een huurperiode van 20 maanden en eindigend op 31 maart 2025 of
2) een huurperiode van 5 jaar.

Onderverhuur
Het betreft een onderverhuur situatie. Onderverhuurder is Desko. De onderverhuur kan nooit langer duren dan de hoofdhuurovereenkomst tussen de eigenaar en Desko.

Opzegtermijn
12 maanden.

Voorschot servicekosten
€ 5,00 per m2/jaar te vermeerderen met BTW voor onderhoud en verbruik water, gas en elektra van het gehuurde. Het verbruik elektra gaat met een tussenmeter, het verbruik van gas gaat op basis van het aantal gehuurde m2.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit (een bedrag ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW).

Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW. De bankgarantie dient te worden gesteld door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank conform bijgaand model. Over een eventuele waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Einde huurovereenkomst
Huurder dient het gehuurde bij beëindiging van de huurovereenkomst geheel leeg en ontruimd, bezemschoon, zonder gebreken en additionele voorzieningen aan gebouw en installaties op te leveren in dezelfde staat behoudens normale slijtage waarin het gehuurd thans wordt aanvaard. E.e.a. in originele staat zoals is vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering.

Aanpassingen/verbouwen gehuurde
Indien huurder gaat verbouwen/aanpassingen doet aan het gehuurde dient hij, voordat de verhuurder toestemming geeft, deugdelijke tekeningen en constructieberekeningen te overleggen van de beoogde werkzaamheden, waar met name ook blijkt de gevolgen daarvan voor het casco.

Verzekeringen
Eventuele nadere eisen van overheids-, gemeente-, of verzekeringswege met het oog op brandwerende voorschriften, geluidswerende voorschriften etc. komen voor rekening van huurder. Voorschriften welke de verzekeringsmaatschappij met betrekking tot het gehuurde van verhuurder eist, zullen door huurder worden uitgevoerd en betaald.

Hennepkwekerijen/drugslaboratoria etc.
Het is verboden een hennepkwekerij/drugslaboratorium etc. op te richten of in stand te houden. Dit op straffe van onmiddellijke melding bij de politie door verhuurder en opzegging huurovereenkomst. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen geheel voor rekening van huurder.

Voorbehoud verhuurder
Deze verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:
- goedkeuring van de directie onderverhuurder;
- goedkeuring van de eigenaar.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto/ verhuurbaar/gebruiks-) vloeroppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voorbehoud Yield Real Estate
Deze vrijblijvende informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid hiervan wordt door Yield Real Estate geen aansprakelijkheid aanvaard, noch kan hieraan enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een, daarvan al dan niet afwijkend, aanbod worden Yield Real Estate noch haar opdrachtgevers op enige manier gebonden, ook niet tot het doen van enig tegenbod. Yield Real Estate treedt uitdrukkelijk slechts op als adviseur van haar opdrachtgever en niet als gevolmachtigde namens haar. Bovendien geldt dat tussen partijen eerst juridisch binding kan ontstaan nadat definitieve overeenstemming is bereikt ter zake van al dat wat zij met elkaar beogen te regelen en deze overeenstemming bovendien is vastgelegd in een schriftelijke en namens beide partijen rechtsgeldig ondertekende overeenkomst, waarbij artikel 3:39 BW overeenkomstige toepassing vindt. Yield Real Estate is een éémansbedrijf, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 74633430. De algemene voorwaarden Yield Real Estate zijn van toepassing op alle opdrachten die aan haar zijn of worden verstrekt en/of op de levering van al haar diensten en producten aan wie dan ook. De algemene voorwaarden worden op verzoek toegezonden. De aansprakelijkheid van Yield Real Estate is in alle omstandigheden en tegenover eenieder beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van Yield Real Estate in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd.

Privacy & Wwft
Huurder verklaart -in het kader van deze verhuur- vooraf uitdrukkelijk:
- in te stemmen met de verwerking van haar gegevens volgens de Privacyverklaring Yield Real Estate, evenals;
- haar volledige en onvoorwaardelijke medewerking te verlenen aan alle mogelijk noodzakelijke onderzoeken op basis van de vigerende wet- en regelgeving, waaronder tenminste de Wwft.