Wanraaij 29-b 6673 DM Andelst

Bedrijfsunit Wanraaij 29B te Andelst, gelegen op Industrieterrein De Schalm, een bloeiend businessgebied gelegen aan de snelweg A15 en bij het knooppunt met de A50. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote verscheidenheid aan bedrijvigheid.

Metrages (BVO)

Begane grond kantoorruimte: circa. 46 m2 BVO (incl. sanitaire voorzieningen)

Begane grond opslagruimte: circa. 41 m2 BVO

Eerste verdieping: circa. 98 m2 BVO

Parkeren

De unit beschikt over 6 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Parkmanagement

Het industrieterrein is centraal beveiligd en wordt 's avonds afgesloten en ’s morgens weer opengesteld. Voor bezoekers is het terrein toegankelijk tussen 06.00 en 21.30 uur. Tevens wordt er aandacht besteed aan onderhoud van groenvoorziening en openbare orde.

Ligging en bereikbaarheid

De unit is goed bereikbaar door de ligging aan en bij af- en oprit van de snelweg A15 (Arnhem/Nijmegen – Tiel – Rotterdam) en nabij de kruising met de A50 (Zwolle – Den Bosch). Treinstation (stoptrein) is gelegen op ca. 1 km afstand.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan zijn er bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• geïsoleerde scheidingswanden
• systeemplafonds
• LED-verlichting (enkele voorzien van sensoren)
• inbouw wandcontactdozen
• glasvezel
• alarminstallatie
• mechanische afzuiging
• pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron
• verwarming/koeling middels airco-installatie
• gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken
• toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje.

Opleveringsniveau opslagruimte/bedrijfsruimte:
• overheaddeur
• wasbak
• 220V- en 340V -aansluiting.
• Vloerbelasting begane grond: ca. 2.500 kg/m2
• Vloerbelasting eerste verdieping: ca. 1.000 kg/m2

Eventuele aanvullende voorzieningen zijn bespreekbaar.
Inpandig wordt de unit momenteel geheel gerenoveerd en vernieuwd.
De inpandige foto´s betreffen impressiefoto´s.

Zonnepanelen
Momenteel is de bedrijfsunit niet voorzien van zonnepanelen, maar de voorbereidingen zijn er wel voor getroffen. Zodoende kan een huurder, indien hij/zij graag zelf opgewekte energie van zonnepanelen wil gebruiken, deze laten installeren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Wij staan u graag te woord.

Energielabel
Het pand beschikt over een Energielabel A++.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.325,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW..

Huurindexering en servicekosten: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Wanraaij 29B in Andelst aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.