Farmsumerweg 25 9902 BL Appingedam

TE HUUR AANGEBODEN:

Op A1 lokatie aan doorgaande weg in Appingedam gelegen royale SHOWROOM MET VERKOOPTERREIN en kantoren. Het betreft hier een GEDEELTE van het bedrijf. Het andere deel blijft in gebruik bij de huidige eigenaar.

OPPERVLAKTEN
- showroom: vvo ca. 225 m²
- kantoorruimte: vvo ca. 31 m²
- toiletten: vvo ca. 2,5 m²
- verkoopterrein: bvo ca. 670 m²

De oppervlakten zijn door een professioneel bedrijf ter plaatse vastgesteld. De opgegeven metrage is indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd aangeboden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€24.000,- ex BTW per jaar, zijnde €2.000,- ex BTW per maand

Niet bij de huurprijs in begrepen:
- Elektra, water, internet (geen gasaansluiting);
- Verzekering;
- Gemeentelijke lasten;
- Meldkamer alarm.

OVERIGE INFORMATIE
- Eigen inrit;
- Af te sluiten terrein;
- Alarmsysteem;
- Binnenruimte voor royale opstelling 12 - 15 auto's;
- Buitenruimte voor royale opstelling 20 - 30 auto's met voldoende mogelijkheden om te manoeuvreren;
- De kantoren worden verwarmd middels IR panelen
- Netwerkkosten elektra worden als servicekosten verdeeld over de huur. Thans: €500,- per jaar;
- Energieleverancier zelf te kiezen (eigen meter);

AANDACHTSPUNTEN
- Verplicht verzekeren;
- Verplicht abonnement meldkamer m.b.t. alarm.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan betreft "stad Appingedam" d.d. 30-9-2020 met bestemming Bedrijf - 2

De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven die zijn genoemd in Bijlage 2 onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
b. een autoreparatiebedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autoreparatiebedrijf';
c. detailhandel in auto's en daarbijbehorende artikelen, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - autoverkoop';
d. standplaatsen voor campers, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - camperstandplaats';
e. een meubelmakerij, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubelmakerij';
f. een hout- en tuincentrum, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - tuincentrum';
g. een vervoersbedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - vervoersbedrijf';
h. het wonen, ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

met daaraan ondergeschikt:

i. kleinschalige duurzame energiewinning en -opslag;
j. restauratieve voorzieningen;
k. parkeervoorzieningen;
l. groenvoorzieningen;
m. wegen, straten en paden;
n. nutsvoorzieningen;
o. water;

met de daarbijbehorende:

p. tuinen, erven en terreinen.

Voor een afwijkend gebruik ten opzichte van het bestemmingsplan adviseren wij contact op te nemen met het bevoegd gezag, in casu de Gemeente Eemsdelta.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

INDEXERING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een borgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.