Delta 53-D 6825 ML Arnhem

Het betreft een representatief bedrijfspand van circa 174 m², gelegen op het kantoren- en businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. Het object beschikt over twee parkeerplaatsen, gelegen op het naastgelegen mandelige terrein. Het pand is aantrekkelijk gesitueerd, direct nabij Knooppunt Velperbroek.

Ligging
Het businesspark is direct gesitueerd aan de A12/N325. Het businesspark wordt gekenmerkt door een hoogwaardige uitstraling door de parkachtige inrichting, groenvoorziening en gecontroleerde architectuur. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het businesspark is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de unieke ligging aan het Velperbroek-circuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per openbaar vervoer:
Het Businesspark is met het openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-Station Arnhem tijdens de spitsuren.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 174 m². De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:

Begane grond - Bedrijfsruimte Circa 89 m²
1e verdieping - Kantoor/showroom Circa 85 m²
Totaal Circa 174 m²

Opleveringsniveau
Het bedrijfspand wordt in casco staat opgeleverd, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Elektrische bedienbare overheaddeur;
- Glad afgewerkte vloer;
- Verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Voorbereidingen voor pantry voorzieningen.

Kantoor:
- Pantry voorzieningen;
- Led-verlichtingsarmaturen;
- Glad afgewerkte vloer;
- Diverse elektrapunten;
- Airco units;
- Toilet.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen op het naastgelegen mandelige terrein.

Huurprijs
€ 21.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00