P. Calandweg 58 6827 BK Arnhem

Recentelijk volledige gerenoveerd bedrijfspand met kantoor en parkeerplaatsen gelegen aan de P. Calandweg 58 te Arnhem. Dit instapklare kantoor is van alle gemakken voorzien. Het pand is centraal gelegen op bedrijventerrein 'Het Broek'. Zowel de snelwegen als het centrum zijn in enkele autominuten bereikbaar.

Ligging
Bedrijventerrein 't Broek is een bedrijventerrein gelegen in Arnhem-Noord op 5 minuten rijden van de A12
(Velperbroek) en is ingeklemd tussen de Westervoortsedijk, Oude Zevenaarseweg en Van
Oldenbarneveldtstraat. Deze locatie is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse woonwijken in Arnhem-Noord.

Bereikbaarheid
Auto:
Het pand is goed bereikbaar door zijn ligging nabij de snelweg van de A12 en diverse N-wegen.

Openbaar vervoer:
Directe busverbinding met NS Station Arnhem Centraal met een bushalte op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 550 m² als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte - Begane grond - Ca. 250 m²
Kantoorruimte - Begane grond - Ca. 150 m²
Kantoorruimte - 1e verdieping - Ca. 150 m²
Totaal - Ca. 550 m²

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- vloerbedekking;
- luxe pantry;
- te openen ramen;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen met bewegingsmelder en
lichtsterkteregeling;
- sanitaire voorziening;
- CAT5 databekabeling;
- Airco-units;
- alarminstallatie;
- elektronische toegangscontrole;
- glasvezelaansluiting;
- verwarming middels gasgestookte CV-ketel en radiatoren.

De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- vrije hoogte van ca. 6.15 meter;
- glad afgewerkte vloer;
- elektrische op afstand bedienbare overheaddeur;
- TL-verlichtingsarmaturen.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00