Arnhemseweg 1-a 2994 LA Barendrecht

Geschakelde, functionele bedrijfsruimte met entresolvloer en kantoorruimte op de verdieping, deel uitmakend van een modern bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4. Dit bedrijventerrein is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 199 m²;
- kantoor/facilitair : ca. 120 m² (verdieping);
- entresolvloer : ca. 28 m² (verdieping).

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.

Energielabel:
A, geldig t/m 26 augustus 2029.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde stalen beplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- scheidingswanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 7,89 meter;
- solide entresolvloer (systeemvloer), maximale vloerbelasting 500 kg/m².
- vrije hoogte onder entresolvloer ca. 4,59 onder de entresolvloer;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- doorgang in de tussenliggende unitscheidende wand van ca. 5,00 meter breed en ca. 4,38 meter hoog;
- géén verwarming;
- verlichtingsarmaturen; kan in nader overleg worden aangepast;
- wandcontactdozen;
- toiletruimte.

Kantoorruimte/facilitair verdieping
- ingedeeld in diverse compartimenten;
- toiletgroep;
- pantry;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- wandgoten;
- geen verwarming; in nader overleg met verhuurder bespreekbaar.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een bedrag van € 75,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot servicekosten voor de volgende leveringen en diensten:
- dagelijks onderhoud VVE;
- tuinonderhoud VVE;
- glasbewassing VVE;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

In de huurovereenkomst zal worden vastgelegd dat:
- huurder bekend is met en zich zal houden aan de clausules genoemd in de polis opstalverzekering van de VvE;
- huurder bekend is met en zich zal houden aan de huisregels genoemd in de splitsingsakte van de VvE;
- huurder ermee bekend is dat zonder uitdrukkelijke schriftelijke goedkeuring geen enkele wijziging aan de gemeenschappelijke gebouwonderdelen aangebracht mag worden.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.