Riga 6-e 2993 LW Barendrecht

Moderne bedrijfsruimte met betonnen verdiepingsvloer, onderdeel uitmakend van een fraai bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Vaanpark 3 in Barendrecht.

De begane grond betreft een functionele bedrijfsruimte, voorzien van o.a. een elektrisch bedienbare overheaddeur, een toiletruimte en een betonvloer met coating.

Locatie:
De unit bevindt zich op het moderne bedrijventerrein Vaanpark 3. De infrastructuur op bedrijventerrein Vaanpark is ruim opgezet. Het terrein wordt ontsloten via de Carnisser Baan en is gelegen langs rijksweg A29. Busverbindingen en tramverbinding zijn op loopafstand aanwezig.

Afmetingen:
- Begane grond : ca. 56 m² B.V.O.;
- Betonnen verdiepingsvloer : ca. 56 m² B.V.O.

Parkeren:
1 parkeerplaats.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 3.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- traditionele opbouw;
- betonnen verdiepingsvloer (kanaalplaatvloeren);
- gevels metselwerk en geïsoleerde gevelbeplating;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd betondak met kunststof dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor water en elektra;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m², voorzien van vloercoating;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,28 meter;
- vrije hoogte op verdiepingsvloer ca. 3,58 meter;
- stalen trapopgang;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,80 meter breed en ca. 4,30 meter hoog;
- betonnen verdiepingsvloer met ramen in de voor- en achtergevel (eventueel in te richting als kantoor);
- led-verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- elektrische verwarming;
- aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur;
- wanden wit gesausd;
- plafond zwart geschilderd;
- uitstortgootsteen;
- luxe toiletruimte.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en op het daarvoor bestemde frame.

Huurprijs:
€ 1.075,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 30,- exclusief BTW in rekening gebracht voor onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- onkruidvrij houden buitenterrein;
- 5% administratiekosten.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie (gesteld bij een Nederlandse bank) of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting en partijen opteren voor een BTW-belaste verhuur.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.