Bijdorp-West 77 2992 LC Barendrecht

Algemeen
Representatieve bedrijfs-/kantoorruimte die deel uitmaakt van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Bijdorp in Barendrecht. De unit, gelegen aan de voorzijde van het complex, beschikt over een voorterrein ten behoeve van parkeren.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Bijdorp biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en A29 (Rotterdam-Zierikzee).

Bedrijventerrein Bijdorp is een groot bedrijvenpark gelegen in Barendrecht, een gemeente in de provincie Zuid-Holland, Nederland. Het terrein bevindt zich in het noorden van Barendrecht, nabij de A15 snelweg en de Dierensteinweg. Het industrieterrein is een gemengd bedrijvenpark dat ruimte biedt aan verschillende soorten bedrijven en industrieën. Het terrein herbergt bedrijven uit verschillende sectoren, waaronder industrie, logistiek, handel, bouw en dienstverlening.

Een van de voordelen van Bedrijventerrein Bijdorp is de strategische ligging. Het ligt nabij belangrijke transportroutes, waardoor het goed bereikbaar is voor zowel vrachtverkeer als werknemers. Dit maakt het aantrekkelijk voor bedrijven die afhankelijk zijn van logistiek en distributie.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Barendrecht, sectie A, nummer 4172, groot ca. 397 m².

Indeling
Ca. 190 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 100 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen;
4 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkt betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6,35 meter;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,20 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- Ledverlichting;
- Verwarming door middel van indirect gestookte heater;
- Uitstortgootsteen;
- Krachtstroomaansluiting;
- Lichtstraat;
- Stellingskasten (ter overname).

Kantoorruimte
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van c.v.-installatie en radiatoren;
- Airconditioning op de verdieping;
- Pantry met onder- en bovenkastjes;
- Hardhouten trapopgang;
- Wandgoten t.b.v. data en elektra;
- Toiletvoorziening;
- Laminaatvloer.

Algemeen
- Brandblusvoorzieningen;
- Kooiladder.

Huurprijs
€ 2.975,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 9 november 2028.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Woongebied Oost' van de Gemeente Barendrecht d.d. 7 mei 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie - 2'.

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten van categorie 1, 2 en 3 zoals opgenomen in de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
b. een verkooppunt voor motorbrandstoffen met lpg ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg';
c. detailhandel tot een oppervlakte van maximaal 225 m² ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
d. een lpg-vulpunt ter plaatse van de aanduiding 'vulpunt lpg';
e. autowasstraat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - autowasstraat';
f. bedrijfsgebonden kantoren tot een oppervlakte van maximaal 250 m2;
g. productiegebonden detailhandel;

met daaraan ondergeschikt:
h. bij de bestemming behorende bouwwerken en voorzieningen;
i. bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen;
j. groenvoorzieningen;
k. wegen en paden;
l. nutsvoorzieningen;
m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.