Arnhemseweg 7-a 2994 LA Barendrecht

Functionele bedrijfsruimte met entresolvloer/vergaderruimte en een luxe kantoorruimte op de verdieping, deel uitmakend van een representatief bedrijvenverzamelcomplex op bedrijventerrein Vaanpark 4 in Barendrecht.

Locatie:
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Vaanpark 4. Dit bedrijventerrein is gelegen langs rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en biedt uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 78 m²;
- entresolvloer/vergaderruimte : ca. 58 m²;
- kantoorruimte 2e etage : ca. 78 m².

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.

Energielabel:
A++, geldig tot 22 maart 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geïsoleerde stalen beplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- scheidingswanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en internet (Ziggo).

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m², voorzien van tegels;
- vrije hoogte aan de voorzijde ca. 5,08 meter;
- vrije hoogte aan de achterzijde ca. 2,40 meter (onder de entresolvloer);
- handbedienbare overheaddeur;
- wanden afgewerkt met glasvlies behang;
- systeemplafond;
- verwarming middels radiatoren;
- vloergoot;
- pantry;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- verlichtingsarmaturen;
- wandcontactdozen;
- entresolvloer met stalen trapopgang en hardhouten treden, maximale vloerbelasting 500 kg/m².

Kantoorruimte 1e etage/entresolvloer
- goed bruikbaar als vergaderruimte of opslag;
- voorzien van tapijt;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- wandgoten;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- serverruimte;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,38 meter.

Kantoorruimte 2
- tapijt;
- airco-splitunits;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafon ca. 2,39 meter;
- wandgoten met aansluitingen voor data en elektra.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.650,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 95,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud airco;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud tuin, glasbewassing en klein onderhoud (vanuit VvE)
- administratiekosten 5%.

Indien de OZB-aanslag gebruikersdeel op naam van verhuurder wordt gesteld, zal verhuurder het gebruiksdeel doorbelasten aan huurder.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criteriummeer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.