Verhuurgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 18 oktober 2022
- Verhuurdatum
- 1 januari 2024
- Looptijd
- 14 maanden
Omschrijving
IN AFBOUW VERKEREND BEDRIJFSOBJECT OP ZICHTLOCATIE EN NABIJ MEERDERE SNEWELGEN GELEGEN V.V. TWEE LOADINGDOCKS EN ENIG BUITENTERREIN
Binnen bedrijventerrein Beekerhoek wordt een in afbouw verkerend bedrijfsobject ter grootte van circa 1.380 m² VVO te huur aangeboden. Het pand wordt 01 juli 2023 opgeleverd, is op zichtlocatie gelegen, nabij meerdere snelwegen gesitueerd en voorziet in een modern en hoogwaardig afwerk- en voorzieningenniveau. Noemenswaardig is dat het gebouw onder andere voorzien zal worden van 2 dockshelters, waardoor het ideaal te gebruiken is voor productieondernemingen of partijen binnen de transport- / logistieke sector.
Locatie & omgeving
Het object maakt deel uit van bedrijventerrein Beekerhoek binnen de gemeente Beek. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerlei ondernemingen, variërend van handel / groothandel tot productie en distributie. Verder is de ligging van het object pal naast de snelweg A2 noemenswaardig.
Bereikbaarheid
De locatie is per (vracht)auto uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) is op circa 2 minuten rijafstand gelegen en de A76 (Heerlen - Antwerpen) op circa 4 minuten. Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid en is het NS-station van Beek op 5 minuten loopafstand gesitueerd.
Indeling / voorzieningen / parkeren
Het gebouw omvat een bedrijfshal op begane grond ter grootte van circa 1.290 m² VVO (ca. 1.312 m² BVO), alsmede ca. 90 m² VVO kantoorruimte, gelegen op eerste verdieping. De in afbouw verkerende hal (zie ook de tekening in de brochure) kent een inpandige hoogte van circa 7.80 m¹ (buitenzijde is 8.00 m¹) en is naast een bedrijfsvloer en royale vrije overspanning, ondermeer voorzien van twee dockshelters, een separate overheadpoort, aluminiumkozijnen, krachtroom-faciliteit en hoogwaardige gevel- en dakisolatie.
De kantoren zijn op de eerste verdieping gelegen en via een vaste trap bereikbaar. Er is sprake van meerdere werk- en spreekkamers, evenals een kitchenette en toiletfaciliteit. De ruimtes worden onder andere voorzien van systeemplafonds inclusief LED-verlichting, scheidingswanden en stucwerk. Overige wensen kunnen in samenspraak worden ingericht (al dan niet tegen nader overeen te komen condities).
Rondom het pand is een verhard terrein (circa 1.000 m²) beschikbaar dat eveneens tot het object / gehuurde behoort. Dit deel kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor het parkeren van voertuigen, maar buitenopslag wordt zeker niet uitgesloten (een en ander in overleg nader in te richten).
Prijsstelling
De vraagprijs voor de huur van het geheel bedraagt € 100.000,= / jaar c.q. € 8.333,33 per maand exclusief BTW.
Huuruitgangspunten
- huurbetaling per maand vooraf te voldoen.
- indexering jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
- BTW is wel van toepassing over de verhuur (21% op reguliere wijze te verrekenen).
- services huurder regelt zelf de levering van water en elektra.
- opleverniveau conform de beschikbaar gestelde tekening - betreft nieuwbouw - verder zijn zaken bespreekbaar.
- huurtermijn de basis is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
- opzegtermijn tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment.
- zekerheidsstelling 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW - bankgarantie of waarborgsom).
- contract standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
Bijzonderheden
- bijzonderheid : het dak maakt geen deel uit van het gehuurde! Verhuurder behoudt zich het recht voor hier zonnepanelen te plaatsen enz.
- gebruik / bestemming : de vigerende bestemming luidt ‘Bedrijventerrein’, waarbij bedrijven die vallen binnen de functieaanduiding 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan (zie ook ruimtelijkeplannen.nl).
- tekeningen : schaaltekeningen kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld.
- beschikbaarheid : rond 01 juli 2023 kan het pand in gebruik worden genomen.
- EPA : verhuurder zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
- voorbehoud : er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door verhuurder / eigenaar.
Binnen bedrijventerrein Beekerhoek wordt een in afbouw verkerend bedrijfsobject ter grootte van circa 1.380 m² VVO te huur aangeboden. Het pand wordt 01 juli 2023 opgeleverd, is op zichtlocatie gelegen, nabij meerdere snelwegen gesitueerd en voorziet in een modern en hoogwaardig afwerk- en voorzieningenniveau. Noemenswaardig is dat het gebouw onder andere voorzien zal worden van 2 dockshelters, waardoor het ideaal te gebruiken is voor productieondernemingen of partijen binnen de transport- / logistieke sector.
Locatie & omgeving
Het object maakt deel uit van bedrijventerrein Beekerhoek binnen de gemeente Beek. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van allerlei ondernemingen, variërend van handel / groothandel tot productie en distributie. Verder is de ligging van het object pal naast de snelweg A2 noemenswaardig.
Bereikbaarheid
De locatie is per (vracht)auto uitstekend bereikbaar. De snelweg A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) is op circa 2 minuten rijafstand gelegen en de A76 (Heerlen - Antwerpen) op circa 4 minuten. Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid en is het NS-station van Beek op 5 minuten loopafstand gesitueerd.
Indeling / voorzieningen / parkeren
Het gebouw omvat een bedrijfshal op begane grond ter grootte van circa 1.290 m² VVO (ca. 1.312 m² BVO), alsmede ca. 90 m² VVO kantoorruimte, gelegen op eerste verdieping. De in afbouw verkerende hal (zie ook de tekening in de brochure) kent een inpandige hoogte van circa 7.80 m¹ (buitenzijde is 8.00 m¹) en is naast een bedrijfsvloer en royale vrije overspanning, ondermeer voorzien van twee dockshelters, een separate overheadpoort, aluminiumkozijnen, krachtroom-faciliteit en hoogwaardige gevel- en dakisolatie.
De kantoren zijn op de eerste verdieping gelegen en via een vaste trap bereikbaar. Er is sprake van meerdere werk- en spreekkamers, evenals een kitchenette en toiletfaciliteit. De ruimtes worden onder andere voorzien van systeemplafonds inclusief LED-verlichting, scheidingswanden en stucwerk. Overige wensen kunnen in samenspraak worden ingericht (al dan niet tegen nader overeen te komen condities).
Rondom het pand is een verhard terrein (circa 1.000 m²) beschikbaar dat eveneens tot het object / gehuurde behoort. Dit deel kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor het parkeren van voertuigen, maar buitenopslag wordt zeker niet uitgesloten (een en ander in overleg nader in te richten).
Prijsstelling
De vraagprijs voor de huur van het geheel bedraagt € 100.000,= / jaar c.q. € 8.333,33 per maand exclusief BTW.
Huuruitgangspunten
- huurbetaling per maand vooraf te voldoen.
- indexering jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringang op reguliere wijze.
- BTW is wel van toepassing over de verhuur (21% op reguliere wijze te verrekenen).
- services huurder regelt zelf de levering van water en elektra.
- opleverniveau conform de beschikbaar gestelde tekening - betreft nieuwbouw - verder zijn zaken bespreekbaar.
- huurtermijn de basis is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.
- opzegtermijn tenminste 12 maanden voor enig expiratiemoment.
- zekerheidsstelling 3 maanden betalingsverplichting (huur + BTW - bankgarantie of waarborgsom).
- contract standaard ROZ-contract model kantoor- / bedrijfsruimte inclusief algemene bepalingen.
Bijzonderheden
- bijzonderheid : het dak maakt geen deel uit van het gehuurde! Verhuurder behoudt zich het recht voor hier zonnepanelen te plaatsen enz.
- gebruik / bestemming : de vigerende bestemming luidt ‘Bedrijventerrein’, waarbij bedrijven die vallen binnen de functieaanduiding 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan (zie ook ruimtelijkeplannen.nl).
- tekeningen : schaaltekeningen kunnen op verzoek beschikbaar worden gesteld.
- beschikbaarheid : rond 01 juli 2023 kan het pand in gebruik worden genomen.
- EPA : verhuurder zal conform de wettelijke voorschriften aan huurder een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
- voorbehoud : er is te allen tijde sprake van een voorbehoud goedkeuring door verhuurder / eigenaar.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
